Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Damstraat 5

6915AZ Lobith • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Damstraat 5 Lobith
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én een diepe tuin in hartje Lobith Welkom aan de Damstraat 5 – een vrijstaande woning met karakter, gelegen in een rustige straat met fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde tot aan de Eltenberg (Duitsland). Deze vrijstaande woning uit 1959 heeft niet alleen karakter, maar biedt ook volop mogelijkheden dankzij een tuingerichte uitbouw en praktische indeling. Met 116 m² woonoppervlakte, ruim 26 m² aan extra inpandige ruimte (garage en bijkeuken) en een royaal perceel van 362 m² is dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt, binnen én buiten. De diepe achtertuin met tuinhuis, de lange oprit en de rustige ligging maken dit tot een bijzonder fijn thuis op een centrale plek in Lobith. Wonen aan de Damstraat 5 is profiteren van: • Vrijstaande woning op een rustige plek en met fantastisch groen uitzicht • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s • Diepe achtertuin • Uitgebouwde begane grond met veel licht en tuinzicht • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Bergzolder én praktische kelder aanwezig • Inpandige berging/garage en bijkeuken, perfect voor een kantoor aan huis, klussers of hobbyisten • Supermarkt op 5 min. loopafstand en basisschool op fietsafstand INDELING Kelder: Vanuit de hal bereik je de praktische kelder. Deze ruimte is ideaal als provisieruimte of als extra bergruimte. Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder. Vanuit hier stap je de woon- en eetkamer binnen, waar het natuurlijke licht je meteen welkom heet. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en de eetkamer biedt een heerlijk ruim uitgebouwd gedeelte aan achterzijde met veel daglicht. Met openslaande deuren stap je zo de achtertuin in en dankzij het uitzicht is dit een sfeervolle plek om te ontspannen. Ook fijn: de hal, woonkamer en gang zijn voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken is gesitueerd tussen de woonkamer en bijkeuken en beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Deze ruimte heeft een prettige lichtinval en dankzij de grootte volop mogelijkheden voor kookliefhebbers. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie (Vaillant, 2020). Op de begane grond bevindt zich een garage/berging die via de voortuin en achtertuin te bereiken is. Deze ruimte is zeer geschikt voor wie extra opslag nodig heeft, een kantoor aan huis zoekt of hobbyruimte zoekt. Tuin: De woning beschikt over een eigen oprit met een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is verrassend diep. Dankzij de ligging op het westen kan je hier heerlijk genieten van de avondzon. Wil je toch een weidser uitzicht? Dan wandel je binnen enkele minuten naar het prachtige natuurgebied voor de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, allen voorzien van daglicht en prettig van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft sfeervolle openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de vliering/bergzolder bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van seizoensspullen of koffers. Omgeving: Lobith, dorps wonen aan het water. Lobith ligt in de gemeente Zevenaar, vlak bij de grens met Duitsland. Dit dorp staat bekend om zijn groene omgeving, de uiterwaarden en de gezellige, gemoedelijke sfeer. Je vindt hier een basisschool, een supermarkt, bakker, sportclubs en diverse horecagelegenheden. Ook voor natuurliefhebbers is het een paradijs: wandel- en fietsroutes langs de Rijn en door het nabijgelegen natuurgebied De Gelderse Poort zorgen voor eindeloos buitenplezier. Dankzij de ligging ben je binnen 10 minuten in Zevenaar en met de auto zit je zo op de A12 richting Arnhem of Duitsland. Kortom: een fijne plek om rustig te wonen met alles binnen bereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte, sfeer en potentie van deze vrijstaande woning! "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6915

Google Karten

Geografische Übersicht Lobith

Entdecken Sie, wo Makler in Lobith aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lobith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lobith. In 2025 waren da 3.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

3.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lobith
Jahr Einwohner
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lobith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

377

Bezeichnung B

294

Bezeichnung A

260

Bezeichnung D

257

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

84

Bezeichnung G

76

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lobith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lobith
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lobith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lobith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Lobith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.