Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Damstraat 5

6915AZ Lobith • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Damstraat 5 Lobith
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én een diepe tuin in hartje Lobith Welkom aan de Damstraat 5 – een vrijstaande woning met karakter, gelegen in een rustige straat met fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde tot aan de Eltenberg (Duitsland). Deze vrijstaande woning uit 1959 heeft niet alleen karakter, maar biedt ook volop mogelijkheden dankzij een tuingerichte uitbouw en praktische indeling. Met 116 m² woonoppervlakte, ruim 26 m² aan extra inpandige ruimte (garage en bijkeuken) en een royaal perceel van 362 m² is dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt, binnen én buiten. De diepe achtertuin met tuinhuis, de lange oprit en de rustige ligging maken dit tot een bijzonder fijn thuis op een centrale plek in Lobith. Wonen aan de Damstraat 5 is profiteren van: • Vrijstaande woning op een rustige plek en met fantastisch groen uitzicht • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s • Diepe achtertuin • Uitgebouwde begane grond met veel licht en tuinzicht • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Bergzolder én praktische kelder aanwezig • Inpandige berging/garage en bijkeuken, perfect voor een kantoor aan huis, klussers of hobbyisten • Supermarkt op 5 min. loopafstand en basisschool op fietsafstand INDELING Kelder: Vanuit de hal bereik je de praktische kelder. Deze ruimte is ideaal als provisieruimte of als extra bergruimte. Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder. Vanuit hier stap je de woon- en eetkamer binnen, waar het natuurlijke licht je meteen welkom heet. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en de eetkamer biedt een heerlijk ruim uitgebouwd gedeelte aan achterzijde met veel daglicht. Met openslaande deuren stap je zo de achtertuin in en dankzij het uitzicht is dit een sfeervolle plek om te ontspannen. Ook fijn: de hal, woonkamer en gang zijn voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken is gesitueerd tussen de woonkamer en bijkeuken en beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Deze ruimte heeft een prettige lichtinval en dankzij de grootte volop mogelijkheden voor kookliefhebbers. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie (Vaillant, 2020). Op de begane grond bevindt zich een garage/berging die via de voortuin en achtertuin te bereiken is. Deze ruimte is zeer geschikt voor wie extra opslag nodig heeft, een kantoor aan huis zoekt of hobbyruimte zoekt. Tuin: De woning beschikt over een eigen oprit met een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is verrassend diep. Dankzij de ligging op het westen kan je hier heerlijk genieten van de avondzon. Wil je toch een weidser uitzicht? Dan wandel je binnen enkele minuten naar het prachtige natuurgebied voor de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, allen voorzien van daglicht en prettig van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft sfeervolle openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de vliering/bergzolder bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van seizoensspullen of koffers. Omgeving: Lobith, dorps wonen aan het water. Lobith ligt in de gemeente Zevenaar, vlak bij de grens met Duitsland. Dit dorp staat bekend om zijn groene omgeving, de uiterwaarden en de gezellige, gemoedelijke sfeer. Je vindt hier een basisschool, een supermarkt, bakker, sportclubs en diverse horecagelegenheden. Ook voor natuurliefhebbers is het een paradijs: wandel- en fietsroutes langs de Rijn en door het nabijgelegen natuurgebied De Gelderse Poort zorgen voor eindeloos buitenplezier. Dankzij de ligging ben je binnen 10 minuten in Zevenaar en met de auto zit je zo op de A12 richting Arnhem of Duitsland. Kortom: een fijne plek om rustig te wonen met alles binnen bereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte, sfeer en potentie van deze vrijstaande woning! "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6915

Google Maps

Aperçu géographique Lobith

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lobith

Chiffres de logement et de quartier dans Lobith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lobith. En 2025 étaient 3.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

3.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lobith
Année Résidents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lobith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

377

Étiquette B

294

Étiquette A

260

Étiquette D

257

Étiquette F

90

Étiquette E

84

Étiquette G

76

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lobith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Activité dans Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lobith
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lobith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lobith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Lobith

Voir plus d'habitations dans cette ville.