Direkt zum Inhalt
Logo von Joosten Makelaardij

Dorpsdijk 19

6915AB Lobith • Gelderland

Verkauft

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 3.522

Fotoalbum

Dorpsdijk 19 Lobith
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, ruim en verrassend veelzijdig wonen aan de Dorpsdijk 19 in Lobith Welkom aan de Dorpsdijk in het charmante Lobith – waar karakter en comfort hand in hand gaan. Deze royale vrijstaande woning uit 1925 is in de loop der jaren met veel zorg gerenoveerd, laatste keer in 2018, en biedt nu alles wat je je kunt wensen: ruimte, privacy, moderne voorzieningen én een unieke ligging. Wonen met karakter én comfort Met een perceel van maar liefst 900 m² en een woonoppervlakte die zich over meerdere niveaus uitstrekt, biedt deze woning volop leefruimte en functionaliteit. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een moderne badkamer, airconditioning en zonnepanelen – klaar voor de toekomst! Indeling begane grond: Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast en een keurig toilet met fontein. De royale woonkeuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Aansluitend de sfeervolle woonkamer met airco en directe toegang tot het grote dakterras van maar liefst 65 m² – een heerlijke plek om buiten te genieten. Op deze woonverdieping bevindt zich tevens een ruim (thuis)kantoor van 21 m². Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. De master bedroom is voorzien van airco en een royale inloopkast. Verder zijn er drie goed bemeten slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning – in totaal vier slaapkamers op deze verdieping. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, voorzien van bergruimte en hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Souterrain: Een van de verrassingen van deze woning is het souterrain, dat tevens via de achterzijde (met de auto bereikbaar) te betreden is. Hier bevinden zich een garderobe, een gewelfde kelder, een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en stortbak, de CV-installatie, meerdere vaste kasten en een voorraadruimte. Garages & buitenruimte: Voor wie veel ruimte zoekt voor hobby, werk of opslag, zijn de garagevoorzieningen ideaal. Er is een dubbele vrijstaande garage van 38 m² met vliering en elektrische deuren, én een aangebouwde dubbele garage met grondwaterpomp, extra groepenkast en berging 45 m². Het royale perceel biedt volop parkeergelegenheid en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Algemeen: Bouwjaar: 1925; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 176 m²; Inhoud: 983 m³; Perceeloppervlakte: 915 m²; Bijzonderheden: Keuken bouwjaar 2007 daarna apparatuur vervangen: - Bora inductiekookplaat 2022 - Koelkast 2021 - Vaatwasser 2019 - Neff oven 2017; Badkamer volledig vernieuwd in 2022; Electra deels vernieuwd; 12 zonnepanelen van 2020; CV-ketel Atag 2019; Meerdere airco's van 2022 en 2023; Dak van de woning vernieuwd (asbest verwijderd en geheel geïsoleerde dakplaten) in 2018. In Lobith/Tolkamer zijn veel voorzieningen te vinden: Lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkt en diverse horecagelegenheden zoals cafés en restaurants o.a. aan de gezellige kade bij de Rijn. Er zijn zorgvoorzieningen zoals huisartspraktijken en een apotheek. De regio is ook erg populair op het gebied van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Binnen slechts enkele autominuten bent u op de Nederlandse (A12) maar ook op de Duitse autoweg, ook is er een goede busverbinding richting het station in Zevenaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
915 m²
Inhalt
983 m³
Sonstiger Innenraum
97 m²
Gebäude mit Außenbereich
65 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6915

Google Karten

Geografische Übersicht Lobith

Entdecken Sie, wo Makler in Lobith aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lobith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lobith. In 2025 waren da 3.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

3.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lobith
Jahr Einwohner
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lobith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

377

Bezeichnung B

294

Bezeichnung A

260

Bezeichnung D

257

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

84

Bezeichnung G

76

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lobith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lobith
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lobith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lobith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Lobith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.