Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Leliestraat 11

6915SN Lobith • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tolkamer

Fotoalbum

Leliestraat 11 Lobith
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Lobith dé plek waar je je direct thuis zult voelen. Volledig gerenoveerd in 2021, met oog voor detail en kwaliteit – instappen zonder klussen! Highlights van de woning: • Volledig gemoderniseerd in 2021 – hoogwaardige afwerking en stijlvol ingericht • Nette, moderne keuken en eigentijdse badkamer • Vier ruime slaapkamers – 5e eenvoudig te realiseren • Overkapping in de tuin voor fijne avonden buiten, ongeacht het weer • Luxe jacuzzi voor ultieme ontspanning in eigen tuin • Vrijstaande garage met berging – volop ruimte voor fietsen, hobby’s en opslag • 3 airco’s en maar liefst 20 zonnepanelen, energielabel B De woonkamer, met een grote zwarte laminaattegel, is voorzien van een fraaie mediawand met een sfeerhaard. De roomwitte open keuken heeft een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast met vriezer en een Quooker. Vanuit de keuken kun je de tuin in en heerlijk relaxen onder de aluminium overkapping. De tuin is vol op het zuiden gelegen. Wil je al vroeg in het seizoen buiten zitten, dan bevestig je eenvoudig de zijpanelen aan de overkapping. En hou je wel van een plonsje? Met maar liefst 5 personen kun je lekker chillen in de Whirlpool jacuzzi (ter overname), met een elektrisch bedienbare overkapping. Naast de garage, met een ingang aan de Lupinestraat, is er ook ruimte gemaakt voor een extra parkeerplaats. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan één op dit moment gebruikt wordt als kastenkamer. De hardhouten kozijnen met HR ++ glas zitten strak in de lak. Op de voorzolder staat hangt de CV ketel (2021) en daarnaast is er nog een 4e ruime slaapkamer en extra bergruimte. Hier kan eenvoudig een 5e slaapkamer gecreëerd worden door het tussenwandje dicht te maken. De extra deur is al aanwezig. De moderne badkamer heeft een grote regendouche, een 2e toilet en een fraaie dubbele wastafel. Rustig wonen nabij water en natuur: Deze woning ligt in het gezellige Lobith, een dorp dat samen met het aangrenzende Tolkamer bekend staat om de prachtige ligging aan de Rijn, de uiterwaarden en de sfeervolle haven. In de directe omgeving vind je volop wandel- en fietsroutes, natuurgebieden zoals de Gelderse Poort en het Rijnstrangengebied. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en horeca, op korte afstand bereikbaar. Ook steden als Zevenaar, Arnhem en Doetinchem zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Een woning met ruimte, comfort én een schitterende omgeving – hier wil je wonen! VRAAGPRIJS : € 425.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
438 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6915

Google Karten

Geografische Übersicht Lobith

Entdecken Sie, wo Makler in Lobith aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lobith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lobith. In 2025 waren da 3.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

3.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lobith
Jahr Einwohner
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lobith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

377

Bezeichnung B

294

Bezeichnung A

260

Bezeichnung D

257

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

84

Bezeichnung G

76

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lobith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lobith
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lobith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lobith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Lobith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.