Direct naar de inhoud
Logo van Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Leliestraat 11

6915SN Lobith • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tolkamer

Fotogalerij

Leliestraat 11 Lobith
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Lobith dé plek waar je je direct thuis zult voelen. Volledig gerenoveerd in 2021, met oog voor detail en kwaliteit – instappen zonder klussen! Highlights van de woning: • Volledig gemoderniseerd in 2021 – hoogwaardige afwerking en stijlvol ingericht • Nette, moderne keuken en eigentijdse badkamer • Vier ruime slaapkamers – 5e eenvoudig te realiseren • Overkapping in de tuin voor fijne avonden buiten, ongeacht het weer • Luxe jacuzzi voor ultieme ontspanning in eigen tuin • Vrijstaande garage met berging – volop ruimte voor fietsen, hobby’s en opslag • 3 airco’s en maar liefst 20 zonnepanelen, energielabel B De woonkamer, met een grote zwarte laminaattegel, is voorzien van een fraaie mediawand met een sfeerhaard. De roomwitte open keuken heeft een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast met vriezer en een Quooker. Vanuit de keuken kun je de tuin in en heerlijk relaxen onder de aluminium overkapping. De tuin is vol op het zuiden gelegen. Wil je al vroeg in het seizoen buiten zitten, dan bevestig je eenvoudig de zijpanelen aan de overkapping. En hou je wel van een plonsje? Met maar liefst 5 personen kun je lekker chillen in de Whirlpool jacuzzi (ter overname), met een elektrisch bedienbare overkapping. Naast de garage, met een ingang aan de Lupinestraat, is er ook ruimte gemaakt voor een extra parkeerplaats. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan één op dit moment gebruikt wordt als kastenkamer. De hardhouten kozijnen met HR ++ glas zitten strak in de lak. Op de voorzolder staat hangt de CV ketel (2021) en daarnaast is er nog een 4e ruime slaapkamer en extra bergruimte. Hier kan eenvoudig een 5e slaapkamer gecreëerd worden door het tussenwandje dicht te maken. De extra deur is al aanwezig. De moderne badkamer heeft een grote regendouche, een 2e toilet en een fraaie dubbele wastafel. Rustig wonen nabij water en natuur: Deze woning ligt in het gezellige Lobith, een dorp dat samen met het aangrenzende Tolkamer bekend staat om de prachtige ligging aan de Rijn, de uiterwaarden en de sfeervolle haven. In de directe omgeving vind je volop wandel- en fietsroutes, natuurgebieden zoals de Gelderse Poort en het Rijnstrangengebied. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en horeca, op korte afstand bereikbaar. Ook steden als Zevenaar, Arnhem en Doetinchem zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Een woning met ruimte, comfort én een schitterende omgeving – hier wil je wonen! VRAAGPRIJS : € 425.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
438 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6915

Google Maps

Geografisch overzicht Lobith

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lobith

Woon- en buurtcijfers in Lobith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lobith. In 2025 waren er 3.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

3.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lobith
Jaar Inwoners
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lobith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lobith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lobith
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lobith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lobith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Lobith

Bekijk meer woningen in deze plaats.