Aller directement au contenu
Logo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Leliestraat 11

6915SN Lobith • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tolkamer

Galerie de photos

Leliestraat 11 Lobith
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Lobith dé plek waar je je direct thuis zult voelen. Volledig gerenoveerd in 2021, met oog voor detail en kwaliteit – instappen zonder klussen! Highlights van de woning: • Volledig gemoderniseerd in 2021 – hoogwaardige afwerking en stijlvol ingericht • Nette, moderne keuken en eigentijdse badkamer • Vier ruime slaapkamers – 5e eenvoudig te realiseren • Overkapping in de tuin voor fijne avonden buiten, ongeacht het weer • Luxe jacuzzi voor ultieme ontspanning in eigen tuin • Vrijstaande garage met berging – volop ruimte voor fietsen, hobby’s en opslag • 3 airco’s en maar liefst 20 zonnepanelen, energielabel B De woonkamer, met een grote zwarte laminaattegel, is voorzien van een fraaie mediawand met een sfeerhaard. De roomwitte open keuken heeft een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast met vriezer en een Quooker. Vanuit de keuken kun je de tuin in en heerlijk relaxen onder de aluminium overkapping. De tuin is vol op het zuiden gelegen. Wil je al vroeg in het seizoen buiten zitten, dan bevestig je eenvoudig de zijpanelen aan de overkapping. En hou je wel van een plonsje? Met maar liefst 5 personen kun je lekker chillen in de Whirlpool jacuzzi (ter overname), met een elektrisch bedienbare overkapping. Naast de garage, met een ingang aan de Lupinestraat, is er ook ruimte gemaakt voor een extra parkeerplaats. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan één op dit moment gebruikt wordt als kastenkamer. De hardhouten kozijnen met HR ++ glas zitten strak in de lak. Op de voorzolder staat hangt de CV ketel (2021) en daarnaast is er nog een 4e ruime slaapkamer en extra bergruimte. Hier kan eenvoudig een 5e slaapkamer gecreëerd worden door het tussenwandje dicht te maken. De extra deur is al aanwezig. De moderne badkamer heeft een grote regendouche, een 2e toilet en een fraaie dubbele wastafel. Rustig wonen nabij water en natuur: Deze woning ligt in het gezellige Lobith, een dorp dat samen met het aangrenzende Tolkamer bekend staat om de prachtige ligging aan de Rijn, de uiterwaarden en de sfeervolle haven. In de directe omgeving vind je volop wandel- en fietsroutes, natuurgebieden zoals de Gelderse Poort en het Rijnstrangengebied. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en horeca, op korte afstand bereikbaar. Ook steden als Zevenaar, Arnhem en Doetinchem zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Een woning met ruimte, comfort én een schitterende omgeving – hier wil je wonen! VRAAGPRIJS : € 425.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
438 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6915

Google Maps

Aperçu géographique Lobith

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lobith

Chiffres de logement et de quartier dans Lobith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lobith. En 2025 étaient 3.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

3.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lobith
Année Résidents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lobith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

377

Étiquette B

294

Étiquette A

260

Étiquette D

257

Étiquette F

90

Étiquette E

84

Étiquette G

76

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lobith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Activité dans Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lobith
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lobith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lobith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Lobith

Voir plus d'habitations dans cette ville.