Einwohner
465
Letztes Jahr: 2025
Didamseweg 2
7036AB Loerbeek • Gelderland
Verfügbar
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 4.581
Fotoalbum
Beschreibung
Didamseweg 2 Loerbeek is een vrijstaand, goed onderhouden woonhuis dat gelegen is in het natuurrijke gebied van Montferland. Het huis biedt veel ruimte, privacy en comfort met 5 slaapkamers op de eerste verdieping, ruimte voor een kantoor aan huis, inpandige garage en uitgebreide parkeermogelijkheden. De omheinde tuin is volledig gelegen in het groen, met zonnige terrassen, beplanting en een rustig gevoel. De woning is geschikt voor wie uitkijkt naar rust, vrijheid en nabijheid van natuur. Loerbeek ligt aan de rand van Montferlandse bossen en biedt korte afstanden naar Didam, Doetinchem en Arnhem. De nabijheid van de A12/A3 en A18 zorgt voor goede bereikbaarheid naar grote steden. De woning heeft een perceeloppervlak van 1.000 m², alarminstallatie en moderne verwarmingsinstallaties. Het huis bestaat uit drie verdiepingen: begane grond met overdekte entree, woonkamer met gashaard en toegang naar het terras, luxe keuken voorzien van inbouwmeubels en bijkeuken met moderne aansluitingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een hoofdslaapkamer met balkon, luxe badkamer en vijf slaapkamers. De tweede verdieping biedt ruimte voor extra slaapkamers of hobbyruimtes. De woning is voorzien van zonnepanelen, energielabel C en bevat twee tuinhuizen. De prijs is onderhandelbaar, met een VANAFPRIJS en bepalingen in de koopovereenkomst. Het is een unieke kans om te wonen met natuur in de buurt, maar ook binnen bereik van infrastructuur.
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,04%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1000 m²
- Inhalt
- 870 m³
- Sonstiger Innenraum
- 39 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-05-2024
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en zonnepanelen
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Geografische Übersicht Loerbeek
Erkunden Sie Loerbeek und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Loerbeek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loerbeek. In 2025 waren da 465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.094.
Durchschnittliche WOZ
EUR 436.094
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.456
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 458 |
| 2022 | 461 |
| 2023 | 481 |
| 2024 | 474 |
| 2025 | 465 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 331.318 |
| 2022 | EUR 355.141 |
| 2023 | EUR 388.618 |
| 2024 | EUR 404.453 |
| 2025 | EUR 436.094 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 83
0-15: 52
15-25: 62
25-45: 90
45-65: 186
Ausbildungsstufe
Hoger
2
Praktisch
29
Middelbaar
58
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
438
Buiten Europa
14
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
43
Vrijstaande woningen
129
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
8
2020 en later
5
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
33
Bezeichnung C
26
Bezeichnung F
23
Bezeichnung D
22
Bezeichnung B
14
Bezeichnung A
12
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.827 | 4.259 |
| 2021 | 1.996 | 4.540 |
| 2022 | 1.558 | 4.194 |
| 2023 | 1.197 | 4.039 |
| 2024 | 1.158 | 4.209 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 167 • Strom: 495
Huurwoning
Gas: 1.264 • Strom: 2.882
Koopwoning
Gas: 1.181 • Strom: 4.209
Appartement
Gas: 1.061 • Strom: 3.073
Tussenwoning
Gas: 177 • Strom: 696
Vrijstaande woning
Gas: 1.255 • Strom: 4.358
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 262 • Strom: 1.027
Betriebsaktivität in Loerbeek (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
12
Zakelijke dienstverlening
19
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
7
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
12
Gesamtanzahl der Firmensitze: 82
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loerbeek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loerbeek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loerbeek?
Loerbeek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loerbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loerbeek is in 2025 circa € 436.094.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loerbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loerbeek ligt rond € 33.456 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loerbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loerbeek?
In Loerbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.