Residents
465
Last year: 2025
Didamseweg 2
7036AB Loerbeek • Gelderland
Available
€ 875.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 894.350
Purchase price /m²: € 4.581
Photo Gallery
Description
Didamseweg 2 Loerbeek is een vrijstaand, goed onderhouden woonhuis dat gelegen is in het natuurrijke gebied van Montferland. Het huis biedt veel ruimte, privacy en comfort met 5 slaapkamers op de eerste verdieping, ruimte voor een kantoor aan huis, inpandige garage en uitgebreide parkeermogelijkheden. De omheinde tuin is volledig gelegen in het groen, met zonnige terrassen, beplanting en een rustig gevoel. De woning is geschikt voor wie uitkijkt naar rust, vrijheid en nabijheid van natuur. Loerbeek ligt aan de rand van Montferlandse bossen en biedt korte afstanden naar Didam, Doetinchem en Arnhem. De nabijheid van de A12/A3 en A18 zorgt voor goede bereikbaarheid naar grote steden. De woning heeft een perceeloppervlak van 1.000 m², alarminstallatie en moderne verwarmingsinstallaties. Het huis bestaat uit drie verdiepingen: begane grond met overdekte entree, woonkamer met gashaard en toegang naar het terras, luxe keuken voorzien van inbouwmeubels en bijkeuken met moderne aansluitingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een hoofdslaapkamer met balkon, luxe badkamer en vijf slaapkamers. De tweede verdieping biedt ruimte voor extra slaapkamers of hobbyruimtes. De woning is voorzien van zonnepanelen, energielabel C en bevat twee tuinhuizen. De prijs is onderhandelbaar, met een VANAFPRIJS en bepalingen in de koopovereenkomst. Het is een unieke kans om te wonen met natuur in de buurt, maar ook binnen bereik van infrastructuur.
Mortgage berekenen
€ 875.000
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 894.350
3,04%
Yearly
%
€ 43.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 875.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 191 m²
- Land area
- 1000 m²
- Content
- 870 m³
- Other enclosed space
- 39 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 16 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Gasboiler
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 06-05-2024
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Additional features
- Airconditioning en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Loerbeek
Explore Loerbeek and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Loerbeek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loerbeek. In 2025 were there 465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.094.
Average WOZ
EUR 436.094
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.456
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 458 |
| 2022 | 461 |
| 2023 | 481 |
| 2024 | 474 |
| 2025 | 465 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 331.318 |
| 2022 | EUR 355.141 |
| 2023 | EUR 388.618 |
| 2024 | EUR 404.453 |
| 2025 | EUR 436.094 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 83
0-15: 52
15-25: 62
25-45: 90
45-65: 186
Education level
Hoger
2
Praktisch
29
Middelbaar
58
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
438
Buiten Europa
14
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
43
Vrijstaande woningen
129
Twee-onder-één-kap woningen
4
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
8
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
33
Label C
26
Label F
23
Label D
22
Label B
14
Label A
12
Label E
6
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.827 | 4.259 |
| 2021 | 1.996 | 4.540 |
| 2022 | 1.558 | 4.194 |
| 2023 | 1.197 | 4.039 |
| 2024 | 1.158 | 4.209 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 167 • Electricity: 495
Huurwoning
Gas: 1.264 • Electricity: 2.882
Koopwoning
Gas: 1.181 • Electricity: 4.209
Appartement
Gas: 1.061 • Electricity: 3.073
Tussenwoning
Gas: 177 • Electricity: 696
Vrijstaande woning
Gas: 1.255 • Electricity: 4.358
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 262 • Electricity: 1.027
Business activity in Loerbeek (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
12
Zakelijke dienstverlening
19
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
7
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
12
Total number of company establishments: 82
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loerbeek.
Frequently asked questions about living in Loerbeek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Loerbeek?
Loerbeek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loerbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loerbeek is in 2025 circa € 436.094.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loerbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loerbeek ligt rond € 33.456 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loerbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loerbeek?
In Loerbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.