Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Dorpstraat 3

3411AE Lopik • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.255

Fotoalbum

Dorpstraat 3 Lopik
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, klasse en comfort, dat is wonen op een TOPlocatie aan de Dorpstraat 3 in Lopik In het hart van Lopik, aan de Dorpstraat, vind je deze unieke burgemeesterswoning met een rijke historie. De woning beschikt over een uitgebreide geschiedenis welke begint in de 16e eeuw. Hier komen authentieke details en modern wooncomfort op bijzonder smaakvolle wijze samen. De verkopers vertellen graag iets meer hierover: "Lopik is een echte plattelands gemeente, met een grote boerengemeenschap en veel kleine ondernemers die in en om Lopik wonen en werken. Dorpstraat 3 is een prachtig huis gelegen aan de wetering en is een van de oudste bebouwingen. Alleen de kerk tegenover is nog ouder. Het huis is door de eeuwen heen bewoond door de schout en daarna door de burgermeester, waarbij het in de 18e eeuw de naam Nootensoord gekregen heeft. Eind 1900 is de woning door een architect op de schop genomen en is de huidige indeling van de woning gerealiseerd. Het huis is niet alleen een fijn huis, maar in de Dorpstraat wonen ook allemaal fijne mensen. Met als uitschieter de burendag in september! Rondom Lopik is het goed fietsen: veel dorpjes in de omgeving en veel goede fietspaden. Jaarlijks wordt de dodenherdenking van 4 mei gehouden bij het 4 mei-monument in onze tuin. Dit is een zeer waardige bijeenkomst, waarbij de fanfare en de sprekers in de tuin staan. Mensen die bloemen leggen komen bij onze voordeur langs, gade geslagen door de bewoners van Lopik die op de Dorpstraat staan. Het is een hele happening! Om te sporten is er een grote sportschool te weten Lopik Fit , hele fijne yoga in het dorpshuis de Schouw en als je wilt wandelen kan dat prachtig in de uiterwaarden van de Lek. Zwemmen kan in het plaatselijke zwembad en voor verdere recreatie kun je naar Salmsteke, dat is een recreatiegebied aan de Lek. Voor boodschappen kun je terecht bij de Plus, Kruidvat, een bakker en een kaaswinkel. Ook is er horeca, je kunt snacken, er is een goede chinees en je kunt naar de pizzeria, alles om de hoek" Met een woonoppervlakte van ca. 145 m² en een perceel van 181 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en sfeer. De ligging aan een wetering, met het karakteristieke bruggetje 'De Kwakel', geeft het huis een prachtig aanzicht. Vanuit deze rustige en charmante locatie loop je zó naar winkels, scholen en de groene uitlopers van het Groene Hart. Recreëren kan volop – van fietsen langs de Lek tot ontspannen in je eigen tuin, compleet met sauna. En met IJsselstein op 10 autominuten en Utrecht op slechts 20 minuten ben je uitstekend verbonden. Indeling: Begane grond. De charmante voorgevel met pilasters trekt direct de aandacht – een echte blikvanger in de straat. Binnenkomst via de klassieke voordeur brengt je in de ruime hal met marmeren vloer, stalen pui, modern toilet en een trapopgang. De vaste kast onder de trap biedt extra opbergruimte. Vanuit de hal kijk je door een groot raam uit op de zonnige achtertuin. De woonkamer ademt sfeer: hoge plafonds, grote ramen en uitzicht op het water zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De pvc-vloer is stijlvol en onderhoudsvriendelijk. De woonkeuken (vernieuwd in 2020) is een echte eyecatcher. Uitgerust met een Falcon gasfornuis met meerdere ovens, Quooker, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, vaatwasser en een gestuukte afzuigschouw, is dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Tuin. De zonnige, groene achtertuin biedt volop privacy dankzij de volwassen hagen en slimme indeling met meerdere zitplekken. Hier geniet je de hele dag van zon én schaduw. De twee rode beuken zorgen voor karakter en beschutting. En de woning beschikt ook nog eens over het gebruik van het perceel van de gemeente Lopik, waardoor de tuin nog eens flink is vergroot. Een houten berging en een sauna maken daarmee de tuin compleet. Eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) heeft een prachtig houten spant in het zicht en een ingebouwde kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn ca. 12 m² en 9 m² groot. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping. De royale zolderverdieping (ca. 16 m²) is een heerlijke lichte ruimte met oude spanten en veel bergruimte. Dankzij de dakramen en gevelramen is dit een ideale plek voor een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Historische burgemeesterswoning met authentieke details; - Energielabel E: - Nieuwe keuken (2020) en moderne badkamer (2021); - Ruime tuin met sauna, zitjes en privacy; In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
575 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1574
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline S/N 3290-138-000325-7736700500 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.