Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Dorpstraat 3

3411AE Lopik • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.255

Galerie de photos

Dorpstraat 3 Lopik
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, klasse en comfort, dat is wonen op een TOPlocatie aan de Dorpstraat 3 in Lopik In het hart van Lopik, aan de Dorpstraat, vind je deze unieke burgemeesterswoning met een rijke historie. De woning beschikt over een uitgebreide geschiedenis welke begint in de 16e eeuw. Hier komen authentieke details en modern wooncomfort op bijzonder smaakvolle wijze samen. De verkopers vertellen graag iets meer hierover: "Lopik is een echte plattelands gemeente, met een grote boerengemeenschap en veel kleine ondernemers die in en om Lopik wonen en werken. Dorpstraat 3 is een prachtig huis gelegen aan de wetering en is een van de oudste bebouwingen. Alleen de kerk tegenover is nog ouder. Het huis is door de eeuwen heen bewoond door de schout en daarna door de burgermeester, waarbij het in de 18e eeuw de naam Nootensoord gekregen heeft. Eind 1900 is de woning door een architect op de schop genomen en is de huidige indeling van de woning gerealiseerd. Het huis is niet alleen een fijn huis, maar in de Dorpstraat wonen ook allemaal fijne mensen. Met als uitschieter de burendag in september! Rondom Lopik is het goed fietsen: veel dorpjes in de omgeving en veel goede fietspaden. Jaarlijks wordt de dodenherdenking van 4 mei gehouden bij het 4 mei-monument in onze tuin. Dit is een zeer waardige bijeenkomst, waarbij de fanfare en de sprekers in de tuin staan. Mensen die bloemen leggen komen bij onze voordeur langs, gade geslagen door de bewoners van Lopik die op de Dorpstraat staan. Het is een hele happening! Om te sporten is er een grote sportschool te weten Lopik Fit , hele fijne yoga in het dorpshuis de Schouw en als je wilt wandelen kan dat prachtig in de uiterwaarden van de Lek. Zwemmen kan in het plaatselijke zwembad en voor verdere recreatie kun je naar Salmsteke, dat is een recreatiegebied aan de Lek. Voor boodschappen kun je terecht bij de Plus, Kruidvat, een bakker en een kaaswinkel. Ook is er horeca, je kunt snacken, er is een goede chinees en je kunt naar de pizzeria, alles om de hoek" Met een woonoppervlakte van ca. 145 m² en een perceel van 181 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en sfeer. De ligging aan een wetering, met het karakteristieke bruggetje 'De Kwakel', geeft het huis een prachtig aanzicht. Vanuit deze rustige en charmante locatie loop je zó naar winkels, scholen en de groene uitlopers van het Groene Hart. Recreëren kan volop – van fietsen langs de Lek tot ontspannen in je eigen tuin, compleet met sauna. En met IJsselstein op 10 autominuten en Utrecht op slechts 20 minuten ben je uitstekend verbonden. Indeling: Begane grond. De charmante voorgevel met pilasters trekt direct de aandacht – een echte blikvanger in de straat. Binnenkomst via de klassieke voordeur brengt je in de ruime hal met marmeren vloer, stalen pui, modern toilet en een trapopgang. De vaste kast onder de trap biedt extra opbergruimte. Vanuit de hal kijk je door een groot raam uit op de zonnige achtertuin. De woonkamer ademt sfeer: hoge plafonds, grote ramen en uitzicht op het water zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De pvc-vloer is stijlvol en onderhoudsvriendelijk. De woonkeuken (vernieuwd in 2020) is een echte eyecatcher. Uitgerust met een Falcon gasfornuis met meerdere ovens, Quooker, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, vaatwasser en een gestuukte afzuigschouw, is dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Tuin. De zonnige, groene achtertuin biedt volop privacy dankzij de volwassen hagen en slimme indeling met meerdere zitplekken. Hier geniet je de hele dag van zon én schaduw. De twee rode beuken zorgen voor karakter en beschutting. En de woning beschikt ook nog eens over het gebruik van het perceel van de gemeente Lopik, waardoor de tuin nog eens flink is vergroot. Een houten berging en een sauna maken daarmee de tuin compleet. Eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) heeft een prachtig houten spant in het zicht en een ingebouwde kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn ca. 12 m² en 9 m² groot. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping. De royale zolderverdieping (ca. 16 m²) is een heerlijke lichte ruimte met oude spanten en veel bergruimte. Dankzij de dakramen en gevelramen is dit een ideale plek voor een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Historische burgemeesterswoning met authentieke details; - Energielabel E: - Nieuwe keuken (2020) en moderne badkamer (2021); - Ruime tuin met sauna, zitjes en privacy; In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
575 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1574
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline S/N 3290-138-000325-7736700500 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.