Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Dorpstraat 3

3411AE Lopik • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.255

Fotogalerij

Dorpstraat 3 Lopik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, klasse en comfort, dat is wonen op een TOPlocatie aan de Dorpstraat 3 in Lopik In het hart van Lopik, aan de Dorpstraat, vind je deze unieke burgemeesterswoning met een rijke historie. De woning beschikt over een uitgebreide geschiedenis welke begint in de 16e eeuw. Hier komen authentieke details en modern wooncomfort op bijzonder smaakvolle wijze samen. De verkopers vertellen graag iets meer hierover: "Lopik is een echte plattelands gemeente, met een grote boerengemeenschap en veel kleine ondernemers die in en om Lopik wonen en werken. Dorpstraat 3 is een prachtig huis gelegen aan de wetering en is een van de oudste bebouwingen. Alleen de kerk tegenover is nog ouder. Het huis is door de eeuwen heen bewoond door de schout en daarna door de burgermeester, waarbij het in de 18e eeuw de naam Nootensoord gekregen heeft. Eind 1900 is de woning door een architect op de schop genomen en is de huidige indeling van de woning gerealiseerd. Het huis is niet alleen een fijn huis, maar in de Dorpstraat wonen ook allemaal fijne mensen. Met als uitschieter de burendag in september! Rondom Lopik is het goed fietsen: veel dorpjes in de omgeving en veel goede fietspaden. Jaarlijks wordt de dodenherdenking van 4 mei gehouden bij het 4 mei-monument in onze tuin. Dit is een zeer waardige bijeenkomst, waarbij de fanfare en de sprekers in de tuin staan. Mensen die bloemen leggen komen bij onze voordeur langs, gade geslagen door de bewoners van Lopik die op de Dorpstraat staan. Het is een hele happening! Om te sporten is er een grote sportschool te weten Lopik Fit , hele fijne yoga in het dorpshuis de Schouw en als je wilt wandelen kan dat prachtig in de uiterwaarden van de Lek. Zwemmen kan in het plaatselijke zwembad en voor verdere recreatie kun je naar Salmsteke, dat is een recreatiegebied aan de Lek. Voor boodschappen kun je terecht bij de Plus, Kruidvat, een bakker en een kaaswinkel. Ook is er horeca, je kunt snacken, er is een goede chinees en je kunt naar de pizzeria, alles om de hoek" Met een woonoppervlakte van ca. 145 m² en een perceel van 181 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en sfeer. De ligging aan een wetering, met het karakteristieke bruggetje 'De Kwakel', geeft het huis een prachtig aanzicht. Vanuit deze rustige en charmante locatie loop je zó naar winkels, scholen en de groene uitlopers van het Groene Hart. Recreëren kan volop – van fietsen langs de Lek tot ontspannen in je eigen tuin, compleet met sauna. En met IJsselstein op 10 autominuten en Utrecht op slechts 20 minuten ben je uitstekend verbonden. Indeling: Begane grond. De charmante voorgevel met pilasters trekt direct de aandacht – een echte blikvanger in de straat. Binnenkomst via de klassieke voordeur brengt je in de ruime hal met marmeren vloer, stalen pui, modern toilet en een trapopgang. De vaste kast onder de trap biedt extra opbergruimte. Vanuit de hal kijk je door een groot raam uit op de zonnige achtertuin. De woonkamer ademt sfeer: hoge plafonds, grote ramen en uitzicht op het water zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De pvc-vloer is stijlvol en onderhoudsvriendelijk. De woonkeuken (vernieuwd in 2020) is een echte eyecatcher. Uitgerust met een Falcon gasfornuis met meerdere ovens, Quooker, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, vaatwasser en een gestuukte afzuigschouw, is dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Tuin. De zonnige, groene achtertuin biedt volop privacy dankzij de volwassen hagen en slimme indeling met meerdere zitplekken. Hier geniet je de hele dag van zon én schaduw. De twee rode beuken zorgen voor karakter en beschutting. En de woning beschikt ook nog eens over het gebruik van het perceel van de gemeente Lopik, waardoor de tuin nog eens flink is vergroot. Een houten berging en een sauna maken daarmee de tuin compleet. Eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) heeft een prachtig houten spant in het zicht en een ingebouwde kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn ca. 12 m² en 9 m² groot. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping. De royale zolderverdieping (ca. 16 m²) is een heerlijke lichte ruimte met oude spanten en veel bergruimte. Dankzij de dakramen en gevelramen is dit een ideale plek voor een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Historische burgemeesterswoning met authentieke details; - Energielabel E: - Nieuwe keuken (2020) en moderne badkamer (2021); - Ruime tuin met sauna, zitjes en privacy; In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
575 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1574
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline S/N 3290-138-000325-7736700500 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.