Direkt zum Inhalt
Logo von ML2 Vastgoed

Frans Halslaan 6

3411GR Lopik • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoonhoven

Fotoalbum

Frans Halslaan 6 Lopik
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Aan de Frans Halslaan 6 te Lopik wordt deze tussenwoning met vier slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten te koop aangeboden! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning die je naar je eigen smaak kan inrichten? Dan ben je bij de Frans Halslaan 6 aan het juiste adres! Met een woonoppervlakte van circa 106,7 vierkante meter biedt deze woning voldoende ruimte om een fijn thuis te creëren. In de woning kan je de vierkante meters ‘voelen’. De woonkamer heeft een ruime opzet en biedt voldoende ruimte voor een riante zit- en eethoek! Ook de compleet uitgeruste keuken is van een prettig formaat. Dit ruime gevoel wordt voortgezet op de eerste verdieping! Daar bevinden zich drie slaapkamers met elk een fijne oppervlakte. De slaapkamers aan de achterkant zijn voorzien van extra ruimte en lichtinval door de brede dakkapel! De badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet maakt deze verdieping compleet. En dan bevindt zich op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer! Daarnaast bieden de nok en de punten van deze verdieping voldoende opbergruimte. Als kers op de taart beschikt de woning over een fijne achtertuin op het zuidoosten, zodat je kunt genieten van de zon! Geniet je liever van de schaduw? Ook daarin voorziet deze achtertuin middels de overkapping aan de achterkant. De tuin beschikt tevens over een berging en een achterom. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk in Lopik. Voorzieningen, zoals een speeltuin en een basisschool, bevinden zich op korte loopafstand van de woning. Het ‘centrum’ van Lopik is bereikbaar binnen 5 minuten, zowel met de fiets als de auto. Hier vindt men meer voorzieningen, zoals een supermarkt, drogisterij, horeca en een medisch centrum. Verder voorziet Lopik in diverse sport- en recreatiemogelijkheden en natuurgebieden, zoals openluchtzwembad Lobeke en de rivier de Lek. Grotere steden als IJsselstein (15 minuten rijdafstand) en Utrecht (30 minuten rijdafstand) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning; - Ruime woonkamer en open keuken; - Woonkamer voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming; - Praktische trapkast aanwezig; - Vier slaapkamers (13; 10,1; 8,5 en 7,7 vierkante meter); - Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; - Ruime dakkapel op de eerste verdieping; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met een achterom; - Berging met een oppervlakte van circa 6 vierkante meter aanwezig; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Begane grond: Via de voordeur, aan de voorzijde van de woning, komt men in de entree. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de woonkamer met open keuken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de ruim opgezette zithoek. Hier is tevens de toegang naar de achtertuin gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een spoelbak, een vaatwasser (2024) en een koel-vriescombinatie. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich voldoende ruimte voor een prettige eethoek. De begane grond beschikt over een pvc vloer, met uitzondering van het toilet. In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13 vierkante meter. Hiernaast is de complete badkamer gelegen, welke beschikt over een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn de andere twee slaapkamers gerealiseerd, van circa 10,1 en 7,7 vierkante meter. In beide slaapkamers is meer ruimte en lichtinval gecreëerd door de dakkapel. Op de overloop bevindt zich een vaste kast voor extra opbergruimte. Twee slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, één slaapkamer heeft een pvc vloer. De overloop beschikt over vloerbedekking. In de badkamer is een tegelvloer aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereikt men de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 8,5 vierkante meter gesitueerd. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een overloop met een wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevindt zich tevens de centrale verwarming. In de punten en de nok van de woning is opbergruimte aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer in de slaapkamer en een tegelvloer op de overloop. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin kent een noordwestelijke ligging en biedt toegang tot de voordeur van de woning. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft daarom een fijne zonligging. De overkapping biedt gelegenheid voor een zitplek in de schaduw. Onder de overkapping bevindt zich een berging met een oppervlakte van circa 6 vierkante meter. De achtertuin is bereikbaar via de deur in de woonkamer en via achterom. Zowel de voortuin als de achtertuin beschikken over een buitenkraan. Voor de woning bevindt zich openbare parkeergelegenheid. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.