Direkt zum Inhalt
Logo von Huize van Haren

Hooiland 3

3411WC Lopik • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eck en Wiel

Fotoalbum

Hooiland 3 Lopik
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE GEZINSWONING OP RUSTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN LOPIK Aan een gezellig, autoluw straatje aan de rand van Lopik ligt deze heerlijk lichte gezinswoning. Een fijne plek waar met veel plezier gewoond is! Wonen in Lopik Lopik is een sfeervol dorp in het groene Hart van Nederland en staat bekend om zijn landelijke karakter, gemoedelijke sfeer en prachtige omgeving. Je woont hier rustig, met volop ruimte om te wandelen en fietsen langs de Lopikerwaard, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen binnen handbereik zijn. Ook steden als IJsselstein en Utrecht zijn goed bereikbaar, waardoor Lopik een ideale woonplek is voor wie landelijk wil wonen met de stad dichtbij. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang kom je in de lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van veel daglicht. De pui met openslaande deuren is in 2021 vernieuwd en verbindt de woonkamer moeiteloos met de zonnige achtertuin, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtend met koffie in de zon. Op koudere dagen zorgt de gaskachel met één druk op de knop voor extra gezelligheid. De keuken is sfeervol en praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits-gasfornuis, een oven, een vaatwasser (2025), een kastenwand met magnetron en een losse koelkast (blijft achter). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, dakraam en designradiator. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorkant van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kamer met houten wandpanelen en een multifunctionele kamer met vaste kast, ideaal te gebruiken als inloopkast, wasruimte (aansluitingen aanwezig), thuiswerkplek of (kinder)kamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met CV-opstelling en witgoedaansluitingen. De zolderkamer is voorzien van een dakraam. Deze ruimte telt niet mee in het woonoppervlak (omdat het dakraam net iets te klein is om mee te mogen tellen) maar biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om tot rust te komen. De olijfbomen en druivenstruik geven de tuin een mediterrane sfeer, terwijl de pergola op warme dagen voor aangename schaduw zorgt. Achter in de tuin staat een ruime, betonnen berging met extra hoogte, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom. Bijzonderheden • Lichte en gezellige woonkamer • Sfeervolle keuken met recent vernieuwde apparatuur • Moderne, nette badkamer • Openslaande deuren naar de tuin • Vier slaapkamers, vaste trap naar zolder • Zonnige achtertuin met pergola, berging en achterom • Rustige ligging aan de rand van Lopik, nabij wandelgebied • Winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand • Keurig onderhouden woning Aanvaarding: in overleg (op korte termijn is mogelijk). Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige, groene locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. We laten je de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
281 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.