Aller directement au contenu
Logo de Huize van Haren

Hooiland 3

3411WC Lopik • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eck en Wiel

Galerie de photos

Hooiland 3 Lopik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE GEZINSWONING OP RUSTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN LOPIK Aan een gezellig, autoluw straatje aan de rand van Lopik ligt deze heerlijk lichte gezinswoning. Een fijne plek waar met veel plezier gewoond is! Wonen in Lopik Lopik is een sfeervol dorp in het groene Hart van Nederland en staat bekend om zijn landelijke karakter, gemoedelijke sfeer en prachtige omgeving. Je woont hier rustig, met volop ruimte om te wandelen en fietsen langs de Lopikerwaard, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen binnen handbereik zijn. Ook steden als IJsselstein en Utrecht zijn goed bereikbaar, waardoor Lopik een ideale woonplek is voor wie landelijk wil wonen met de stad dichtbij. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang kom je in de lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van veel daglicht. De pui met openslaande deuren is in 2021 vernieuwd en verbindt de woonkamer moeiteloos met de zonnige achtertuin, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtend met koffie in de zon. Op koudere dagen zorgt de gaskachel met één druk op de knop voor extra gezelligheid. De keuken is sfeervol en praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits-gasfornuis, een oven, een vaatwasser (2025), een kastenwand met magnetron en een losse koelkast (blijft achter). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, dakraam en designradiator. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorkant van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kamer met houten wandpanelen en een multifunctionele kamer met vaste kast, ideaal te gebruiken als inloopkast, wasruimte (aansluitingen aanwezig), thuiswerkplek of (kinder)kamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met CV-opstelling en witgoedaansluitingen. De zolderkamer is voorzien van een dakraam. Deze ruimte telt niet mee in het woonoppervlak (omdat het dakraam net iets te klein is om mee te mogen tellen) maar biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om tot rust te komen. De olijfbomen en druivenstruik geven de tuin een mediterrane sfeer, terwijl de pergola op warme dagen voor aangename schaduw zorgt. Achter in de tuin staat een ruime, betonnen berging met extra hoogte, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom. Bijzonderheden • Lichte en gezellige woonkamer • Sfeervolle keuken met recent vernieuwde apparatuur • Moderne, nette badkamer • Openslaande deuren naar de tuin • Vier slaapkamers, vaste trap naar zolder • Zonnige achtertuin met pergola, berging en achterom • Rustige ligging aan de rand van Lopik, nabij wandelgebied • Winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand • Keurig onderhouden woning Aanvaarding: in overleg (op korte termijn is mogelijk). Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige, groene locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. We laten je de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
281 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.