Direkt zum Inhalt
Logo von ML2 Vastgoed

Lopikerweg west 97

3411AT Lopik • Utrecht

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.671

Fotoalbum

Lopikerweg west 97 Lopik
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Aan de Lopikerweg west 97 te Cabauw wordt deze vrijstaande, gerenoveerde woning te koop aangeboden! Deze woning begeeft zich midden in het groene polderlandschap van Cabauw! Hier ervaar je het gevoel van vrijheid door de groene, landelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand! Volgens het Kadaster beschikt de woning over een bouwjaar van 1900, maar de woning is sinds 2006 volledig verbouwd. Zo is de gehele begane grond voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de achterkamer en de berging), zijn er voorzetwanden geplaatst, zijn de rieten kappen vernieuwd en onderhouden, zijn nagenoeg alle kozijnen voorzien van dubbel glas en is in 2021 het bijgebouw - thans in gebruik als volledig uitgerust gastenverblijf - opnieuw opgericht. De authentieke details zoals de balkenplafonds en de stalraampjes zijn hierbij niet uit het oog verloren! Op de begane grond vindt men aan de voorzijde van de woning een sfeervolle woonkamer met aangrenzende woonkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer en het toilet. De achterkamer kan mogelijkheden bieden voor de oprichting van een slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn tevens drie slaapkamers en een werkkamer aanwezig. De achterkamer en berging lenen zich voor opslagruimte. De woning is gesitueerd op een perceel van 2.005 vierkante meter. Naast de fijne veranda, de zitgelegenheid met buitenkeuken en de parkeergelegenheid op eigen terrein, leent het perceel zich ook voor het houden van hobbydieren; het kippenhok en de kippenren blijven in ieder geval achter! De woning is gelegen in de landelijke buurt tussen Cabauw en Schoonhoven. Cabauw is een hechte buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht en heerst een ons-kent-ons-gevoel. Daarnaast bevindt je je binnen 5 minuten rijdafstand in het karakteristieke stadscentrum van Schoonhoven. Hierdoor zijn voorzieningen op korte afstand bereikbaar! Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand), Gouda (25 minuten rijdafstand) en Utrecht (40 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Sfeervolle woonkamer en woonkeuken; - Drie slaapkamers aanwezig (17; 16,7 en 12,4 vierkante meter); - Badkamer met een inloopdouche, sunshower en wastafelmeubel aanwezig; - Werkkamer met een oppervlakte van circa 6,3 vierkante meter aanwezig; - Nagenoeg de gehele begane grond beschikt over een betonnen vloer met vloerverwarming; - Bijgebouw (2021) thans in gebruik als volledig uitgerust gastenverblijf; - Diepe, zonnige tuin met verschillende zitgelegenheden en landelijk uitzicht; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Energielabel E; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze biedt toegang tot de entree, welke centraal in de woning is gelegen. Vanuit de entree zijn de keuken, de badkamer, het toilet en de achterkamer bereikbaar. Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-installatie en een karakteristieke wenteltrap naar de verdieping (met master bedroom). Vanuit de entree bereikt men de sfeervolle woonkeuken, gelegen in het midden van de woning. De keuken is uitgerust met een spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een sierkachel en voldoende ruimte voor een eethoek. Via de keuken is de woonkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een royale zithoek, een sfeervolle houtkachel en een trap naar de eerste verdieping (twee slaapkamers en werkkamer). In de woonkamer bevindt zich nog een originele voordeur met de meterkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de achterkamer, welke zich mogelijk kan lenen als slaapkamer op de begane grond. Thans is deze kamer in gebruik als opslagruimte. De badkamer is gelegen op de begane grond en bereikbaar via de entree. Deze beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. Hiernaast is het losse toilet met fonteintje gesitueerd. De woonkamer, keuken en entree beschikken over plavuizen. In de badkamer en toilet is een tegelvloer aanwezig. De begane grond beschikt over vloerverwarming met uitzondering van de achterkamer en de berging. Verdieping: Via de wenteltrap in de entree is de grootste slaapkamer op de verdieping bereikbaar. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 17 vierkante meter. In deze slaapkamer bevindt zich ingebouwde kast voor opbergruimte. De verdieping aan de voorzijde van de woning is bereikbaar via de trap in de woonkamer. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een werkkamer. De slaapkamers beschikken over een oppervlakte van circa 16,7 en 12,4 vierkante meter. De werkkamer beschikt over een oppervlakte van circa 6,3 vierkante meter. In een slaapkamer, de werkkamer en de overloop is ruimte ontstaan door de dakkapellen aan beide zijden van de woning. In verschillende ruimtes is in de punten opbergruimte gecreëerd. De grootste slaapkamer beschikt over oude vloerdelen. In de overige ruimtes op de eerste verdieping is een eikenvloer aanwezig. Bijgebouw: Achter de woning is een bijgebouw, opgericht in 2021, aanwezig, welke thans in gebruik is als volledig uitgerust gastenverblijf. Deze beschikt over een woonkamer met een kitchenette, een slaapkamer, een badkamer en een los toilet. Voor het bijgebouw bevindt zich een veranda, welke voorziet in een overdekte zitplek. Het bijgebouw beschikt over een pvc-vloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Tuin: De woning is gelegen aan de voorkant van een lang perceel van 2.005 vierkante meter en beschikt over een tuin rondom. De voortuin heeft een groen karakter. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning bevindt zich het bijgebouw. Hier kan men omheen lopen richting de achtertuin. Daar is een zitplek gecreëerd met uitzicht op de groene tuin. Hier ervaart men de prachtige landelijke omgeving van de woning! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
2005 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.