Direkt zum Inhalt
Logo von ML2 Vastgoed

Rubenslaan 18

3411VN Lopik • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoonhoven

Fotoalbum

Rubenslaan 18 Lopik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Aan de Rubenslaan 18 te Lopik wordt deze riante en vrijstaande woning met garage te koop aangeboden! Bij deze woning is er met de uitdrukking ‘riant’ niets teveel gezegd! Bij binnenkomst in de entree krijg je meteen het gevoel van ruimte door de grote hoogte van de vide. Het woonoppervlak bedraagt ruim 193 vierkante meter; er zijn dan ook zes slaapkamers aanwezig! De ruime leefkeuken, gezellige woonkamer, complete badkamer en praktische bergvliering mogen niet onbenoemd blijven. En niet te vergeten; de riante garage/berging. Door het vrijstaande karakter wordt de woning omgeven door een groene tuin. De ruime voor- en achtertuin voorzien in voldoende mogelijkheden voor prettige zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw! De aanwezigheid van een garage en de ruime oprit zorgen voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning bevindt zich aan de Rubenslaan, een ruim opgezette doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt in Lopik. Veel voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Aan het einde van de straat bevindt zich een speeltuin en op 3 minuten loopafstand is een basisschool gelegen. De bushalte, die voorziet in een verbinding met Utrecht en Rotterdam, bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Het ‘centrum’ van Lopik is bereikbaar binnen 4 minuten, zowel met de fiets als de auto. Hier vindt men meer voorzieningen, zoals een supermarkt, drogisterij, horeca en een medisch centrum. Verder voorziet Lopik in diverse sport- en recreatiemogelijkheden en natuurgebieden, zoals openluchtzwembad Lobeke en de rivier de Lek. Grotere steden als IJsselstein (15 minuten rijafstand) en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Riante vrijstaande woning; - Ruime woonkamer en fijne leefkeuken; - Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig; - Zes slaapkamers (circa 16,1; 14,2; 10,7; 9,8; 8,4 en 4 vierkante meter); - Badkamer met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel; - Los toilet op de verdieping aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Fijne tuin aanwezig met prettige zitgelegenheden en verschillende zonposities; - Ruime garage met een oppervlakte van circa 25,2 vierkante meter aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via de voordeur en de deur naar de bijkeuken, beide gesitueerd aan de zijkant van de woning. Via de voordeur bereikt men de ruime entree met indrukwekkende hoogte! Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de toegang naar de woonkamer, de toegang naar de garage en de trap naar de eerste verdieping. Tevens biedt de entree voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar, welke gelegen is aan de achterkant van de woning. Deze is ruim van opzet met een oppervlakte van circa 54,4 vierkante meter! Dit biedt de mogelijkheid voor de realisatie van meerdere zitgelegenheden. De ramen aan de achter- en zijkant van de woning voorzien de woonkamer van een prettig lichtinval en uitzicht op de groene achtertuin, welke bereikbaar is via de schuifpui. De riante zithoek beschikt over een sfeervolle gashaard. Naast de woonkamer, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich een fijne leefkeuken met eethoek. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser, een combi-oven, een ingebouwd koffiezetapparaat en een losse koel-vriescombinatie. De woning beschikt over een praktische bijkeuken met inbouwkasten, een wasmachine- en een drogeraansluiting. De begane grond beschikt over een natuursteen vloer met vloerverwarming. Verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de verdieping. Hier zijn zes slaapkamers, een badkamer en een los toilet gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 16,1 vierkante meter. In deze kamer bevindt zich de toegang naar de vliering. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 14,2 vierkante meter. Hiernaast is een derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 9,8 vierkante meter gesitueerd. Boven de garage bevinden zich de overige drie slaapkamers. Aan de achterkant is een slaapkamer van circa 10,7 vierkante meter gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een oppervlakte van circa 8,4 vierkante meter. Daartussen is de zesde slaapkamer gesitueerd, welke beschikt over een oppervlakte van circa 4 vierkante meter. Op de verdieping bevindt zich een badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een wastafel. Hiernaast is een los, tweede toilet met fonteintje gesitueerd. Tevens beschikt de verdieping over een aantal ingebouwde kasten voor praktische opbergruimte. De verdieping beschikt over vloerbedekking op de overloop en een aantal slaapkamers. De overige slaapkamers beschikken over een pvc vloer. De badkamer en het toilet beschikken over een tegelvloer. Vliering: Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier is de cv-ketel gesitueerd. De vliering beschikt over zeil als vloerafwerking. Garage: Naast de woning bevindt zich een ruime garage met een oppervlakte van circa 25,2 vierkante meter. Deze biedt een overdekte parkeerplaats, maar ook voldoende opbergruimte. De garage is bereikbaar via de dubbele garagedeur aan de voorzijde en via de deur in de entree. Vanuit de garage is de tuin gemakkelijk bereikbaar via de achterdeur. De garage beschikt over een vinylvloer. Tuin: De woning beschikt over een tuin rondom. Aan de voorzijde is een ruime, groene voortuin met eigen oprit gesitueerd. Deze is bereikbaar via een brug vanaf de Rubenslaan. De voortuin heeft een zuidoostelijke situering en biedt voldoende ruimte om te genieten van de ochtend- en middagzon! Aan beide zijkanten van de woning bevindt zich een tuin die de verbinding met de achtertuin maakt. De brede achtertuin beschikt over een prettig oppervlak met verschillende zitgelegenheden en kent een noordwestelijke situering. Hierdoor kan men op ieder moment van de dag genieten van zowel de zon als de schaduw! De achtertuin heeft een groene opzet en beschikt over meerdere terrassen. Direct achter de woning is ruimte voor een prettige eethoek. Achter in de tuin bevindt zich een zitkuil met ruime zithoek. De achtertuin beschikt tevens over een overdekte fietsenberging. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, de achterdeur in de garage en het pad in de zijtuin. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypothek berekenen

€ 905.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.950

2 % Übertragungssteuer (€ 18.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 924.950

3,04%

Jährlich

%

€ 45.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 905.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
581 m²
Inhalt
832 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.