Direkt zum Inhalt
Logo von ML2 Vastgoed

Uiterwaard 6

3411WG Lopik • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoonhoven

Fotoalbum

Uiterwaard 6 Lopik
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Deze fijne, riante eengezinswoning aan de Uiterwaard 6 in een rustige wijk in Lopik wordt te koop aangeboden! De woning beschikt over een moderne inrichting, is instapklaar en biedt meer dan voldoende woonoppervlak! Op de begane grond bevinden zich een riante woonkamer met fijne eethoek en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet gesitueerd. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar voldoende ruimte aanwezig is om eventueel extra slaapkamer(s) te realiseren. Achter de woning is een fijne tuin op het noordoosten gelegen, welke beschikt over een recent (2024) opgerichte overkapping en aangrenzende berging. De tuin is van voldoende omvang voor de realisatie van fijne zitplekken of de plaatsing van speeltoestellen. De tuin is tevens achterom bereikbaar. Naast de moderne en instapklare inrichting is er ook sprake van een duurzame woning. De isolatie, dubbele beglazing en de 9 zonnepanelen zorgen voor een energielabel A! De woning is gelegen aan de westelijke rand van het dorp Lopik. Op korte afstand bevinden zich een basisschool, een speeltuin en een klein parkje. Binnen 5 minuten per auto of fiets staat men in het ‘centrum’ van Lopik, waar zich o.a. een supermarkt, een drogisterij en verschillende horecagelegenheden bevinden. Verder voorziet Lopik in diverse sport- en recreatiemogelijkheden en natuurgebieden, zoals openluchtzwembad Lobeke en de rivier de Lek. Grotere steden als IJsselstein (15 minuten rijdafstand) en Utrecht (30 minuten rijdafstand) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Ruime, duurzame tussenwoning; - Riante woonkamer en open keuken; - Praktische trapkast aanwezig; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig (13,9; 9,6 en 7 vierkante meter); - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Ruime tweede verdieping van circa 17,2 vierkante meter; - Dakkapel aan de voor- en achterzijde; - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - Overkapping en berging van circa 7 vierkante meter aanwezig; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming in de badkamer aanwezig; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt men de voordeur van de woning. Deze geeft toegang tot de entree. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en ruimte voor een kapstok en schoenenkast. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit de entree is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De riante zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een spoelbak, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tussen de keuken en de woonkamer is voldoende ruimte aanwezig voor een prettige eethoek. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. De begane grond beschikt over een houten vloer, met uitzondering van het toilet. Eerste verdieping: De trap in de entree biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een oppervlakte van circa 13,9 vierkante meter. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gelegen. Deze beschikken over een oppervlakte van circa 9,6 en circa 7 vierkante meter. Naast de grootste slaapkamer is de badkamer gelegen. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers en de overloop beschikken over een laminaatvloer. In de badkamer is een tegelvloer met vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping kenmerkt zich momenteel door de open indeling. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor de realisatie van extra slaapkamer(s). In de punten van de woning en de vaste kasten is bergruimte te vinden. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting en de centrale verwarming. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin biedt de mogelijkheid voor een zonnig zitje vanwege de zuidwestelijke ligging. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer én via achterom. In de achtertuin is een ruime berging van circa 7 vierkante meter en een riante overkapping (gebouwd in 2024) gelegen. Het brede uitvalscherm biedt de mogelijkheid om extra schaduwplekken te realiseren. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.