Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Rozema Makelaars

Delfstraat 37

9919BE Loppersum • Groningen

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.754

Fotoalbum

Delfstraat 37 Loppersum
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Delfstraat 37, Loppersum. Nieuw en verduurzaamde levensloop bestendige woning met een garage. Een vanuit het versterkingsprogramma in 2018 is deze aardbevingsbestendige en verduurzaamde woning gebouwd. Doordat deze woning een slaapkamer en een badgelegenheid op de begane grond heeft, is het mogelijk om de woning levensloop bestendig te kunnen bewonen, anderzijds is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als werk kamer of voor bijvoorbeeld een schoonheidssalon aan huis. De besloten achtertuin met een aangebouwde overkapping en een achterom via de brandgang. Tevens heeft de woning grenzend aan de achtertuin een eigen garage. De woning staat op een rustige woonlocatie in een wijk waar de versterking grotendeels is gerealiseerd. Hierdoor is er een moderne nieuwe wijk ontstaan door de fraaie architectuur van de nieuwe woningen. Het dorp Loppersum heeft een goed voorzieningen niveau met een uitgebreid winkelaanbod waaronder de plaatselijke Albert Heijn en veel aanverwante winkelbedrijven. Daarnaast is er basis onderwijs en is er een rijk verenigingsleven met de plaatselijke sportverenigingen waaronder de voetbalvereniging en de tennisclub. Het dorp is goed bereikbaar en heeft een directe treinverbinding met de stad Groningen en de scholencampus "het Eemsdelta college" in Appingedam. De woning is compleet en is volledig voorzien van Kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en deuren. De gehele woning begane grond en de eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer. In combinatie met vloerverwarming en door de hoge isolatiewaarde en de aangebrachte zonnepanelen is de woning erg energie zuinig. Het garage dak is recent voorzien van nieuwe dakbedekking. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond, hal, toilet met een zwevend closet en een fonteintje, Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde een groot draai/kiep raam en achter openslaande tuindeuren, half open keuken met complete inbouwkeuken in een hoek opstelling (voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde combi oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een close-in boiler). Aansluitend is er een slaapkamer met een tuindeur hierdoor ook geschikt als praktijkruimte of salon met een wastafel, toilet en een douche. Eerste verdieping, overloop, twee ruime slaapkamers ca 11m² en 10m² en derde slaapkamer van ca 7m². Vervolgens een ruime lichte badkamer met een ruime douchehoek, wastafel, derde toilet en een mogelijkheid voor een ligbad (leidingwerk is aangelegd) Tweede verdieping, overloop met een opstelplaats voor het witgoed, ruime slaapkamer met een dakkapel en bergruimte. INFO - de woning is voorzien van 13 zonnepanelen. - het geheel wordt verwarmd middels een Intergas hoog rendement combiketel bj. 2018. - de woning heeft volledig draai /kiep ramen voorzien van horren. - in de achtertuin is er een nieuwe overkapping geplaatst. - het garage complex heeft een VVE bijdrage van € 100,-- p.j. - de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9919

Google Karten

Betrachten Sie Loppersum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loppersum

Wohn- und Viertelzahlen in Loppersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loppersum. In 2025 waren da 2.243 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.383.

Einwohner

2.243

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loppersum
Jahr Einwohner
2021 2.282
2022 2.267
2023 2.290
2024 2.295
2025 2.243

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loppersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.377
2022 EUR 196.058
2023 EUR 224.518
2024 EUR 237.222
2025 EUR 272.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 691 0-15: 299 15-25: 237 25-45: 411 45-65: 609

Ausbildungsstufe

Hoger

444

Praktisch

307

Middelbaar

851

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

28

Nederland

2.101

Buiten Europa

113

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 179
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 174
2020 en later 283

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

262

Bezeichnung G

225

Bezeichnung A+++

180

Bezeichnung B

125

Bezeichnung C

87

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung F

59

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loppersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.416 2.637
2021 1.361 2.763
2022 1.085 2.560
2023 837 2.642
2024 744 2.889

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 340 • Strom: 2.941

Huurwoning

Gas: 570 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.877

Appartement

Gas: 652 • Strom: 1.409

Tussenwoning

Gas: 293 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 2.944

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 782 • Strom: 2.468

Betriebsaktivität in Loppersum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Gesamtanzahl der Firmensitze: 227

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loppersum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loppersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loppersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loppersum?

Loppersum telt in 2025 ongeveer 2.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum is in 2025 circa € 272.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loppersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loppersum?

In Loppersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 520 woningen.

Meer Häuser in Loppersum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.