Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

Parallelweg 2

9919AC Loppersum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bedum

Fotoalbum

Parallelweg 2 Loppersum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN WONING DIE JE GEZIEN MOET HEBBEN; KARAKTERISTIEK WONEN met een EIGENTIJDS VOORZIENINGEN– en ONDERHOUDSNIVEAU en VERRASSEND VEEL LEEFRUIMTE in- en om de woning. Enkele kenmerken van de door de (lokaal) bekende architect Oeds de Leeuw Wieland ontworpen herenbehuizing uit ca. 1905. Zijn ontwerpen zijn eclectisch van aard. Eclectisch wil zeggen dat stijlen door elkaar heen zijn gebruikt. Bovendien worden zijn werken door uitbundige versieringen (erkers, hoektorentjes, balustrades en verschillend gekleurde bakstenen) gekenmerkt. In 2023 is de versterking van deze woning afgerond waarbij de woning tevens volledig is gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd wat heeft geresulteerd in een comfortabel, veelzijdig en verrassend woonhuis die je gezien moet hebben. Het geheel heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou denken. Hier komt karakter, comfort en ruimte samen. Met zijn sfeervolle uitstraling, royale leefruimte op de begane grond, de slaapkamers op de verdieping en de multifunctionele ruimte in het souterrain gaat deze woning je zeker verrassen. Bovendien is het geheel, mede door het souterrain en de vrijstaande stenen garage, ook uitermate geschikt voor de combinatie wonen-werken. Een bezichtiging is dan ook de enige manier om de sfeer, het comfort en de mogelijkheden van het geheel echt te ervaren. Neem gerust contact op met ons kantoor en laat je verrassen tijdens een exclusieve rondleiding. Kijk voor de volledige presentatie op parallelweg2loppersum.nl Hier vind je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling Als je aankomt met de trein, de auto of op de fiets zal met name de fraaie stand en de prachtige uitstraling van het object je direct aanspreken. De makelaar zal je binnen laten in de entree/hal met meterkast en in het verlengde de bijkeuken/ achterentree. Vervolgens kom je in de heerlijk leefruimte van nagenoeg 45m² voorzien van vloerverwarming, pvc-vloer met bies en visgraatmotief en een fraai vrijzicht door de straat. Deze heerlijke leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek, ruimte voor een grote eettafel en uiteraard de keuken met zicht op de tuin en de moderne keukeninrichting (2023). De keukeninrichting is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Vanuit de woonkamer kom je in de centrale hal met trapopgang naar de verdieping en de vaste trap naar het souterrain. Bovendien tref je hier het modern toilet (2023) en de moderne badkamer (2023) voorzien van vloerverwarming, ligbad, royale inloopdouche met Smartdouche van Grohe en een wastafelmeubel. Naast de living en de badkamer zijn ook de overige vetrekken op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Verdieping Woonhuis: Vanuit de centrale hal achter de woonkamer is er middels een vaste trap, toegang tot de verdieping. Deze bestaat uit een ruime overloop met separaat toilet (2023), vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de drie sfeervolle slaapkamers van resp. ca. 6,2, 9,3 en 9,6m², waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een ruime "walk-in-closet" (de kamers zijn gemeten op de verplichte 1,5 hoogte). Souterrain: Het souterrain geeft je verrassend veel extra ruimte en heeft stahoogte. De ruimte bestaat uit een bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-ketel, wastafel en waterontharder, een bergruimte, een multifunctionele ruimte met trapopgang naar de tuin, een heerlijke sauna en een extra studeer-/werk-/ slaapkamer van ca. 20m2. Tuin: De heerlijke, besloten tuin op het zuiden, biedt veel privacy door de omliggende bossages en samen met de stenen garage maakt het totale plaatje geheel compleet. Deze geweldige tuin beschikt over een royaal gazon, borders, terrassen en bossages rondom. Een heerlijke plek om te ontspannen en om bijvoorbeeld samen met familie en vrienden te genieten van een heerlijk BBQ of een zwoele zomeravond. Bijzonderheden: - Royaal wonen met een modern voorzieningen- en onderhoudsniveau en een multifunctioneel ruimte in het souterrain. - Woonoppervlakte: 174m², inhoud: 622m3 en een perceel oppervlakte van 470m² (eigen grond). - Een in 2023 versterkte, gerenoveerde, geïsoleerde en gemoderniseerde woning. - Cv-ketel: Intergas uit 2024 (eigendom). - Volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Vrijstaande stenen garage met ruime oprit - Kabel - en glasvezelaansluiting

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
622 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
272 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9919

Google Karten

Betrachten Sie Loppersum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loppersum

Wohn- und Viertelzahlen in Loppersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loppersum. In 2025 waren da 2.243 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.383.

Einwohner

2.243

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loppersum
Jahr Einwohner
2021 2.282
2022 2.267
2023 2.290
2024 2.295
2025 2.243

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loppersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.377
2022 EUR 196.058
2023 EUR 224.518
2024 EUR 237.222
2025 EUR 272.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 691 0-15: 299 15-25: 237 25-45: 411 45-65: 609

Ausbildungsstufe

Hoger

444

Praktisch

307

Middelbaar

851

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

28

Nederland

2.101

Buiten Europa

113

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 179
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 174
2020 en later 283

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

262

Bezeichnung G

225

Bezeichnung A+++

180

Bezeichnung B

125

Bezeichnung C

87

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung F

59

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loppersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.416 2.637
2021 1.361 2.763
2022 1.085 2.560
2023 837 2.642
2024 744 2.889

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 340 • Strom: 2.941

Huurwoning

Gas: 570 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.877

Appartement

Gas: 652 • Strom: 1.409

Tussenwoning

Gas: 293 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 2.944

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 782 • Strom: 2.468

Betriebsaktivität in Loppersum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Gesamtanzahl der Firmensitze: 227

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loppersum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loppersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loppersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loppersum?

Loppersum telt in 2025 ongeveer 2.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum is in 2025 circa € 272.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loppersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loppersum?

In Loppersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 520 woningen.

Meer Häuser in Loppersum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.