Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Diepenbrocklaan 3

7582CX Losser • Overijssel

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.367

Fotoalbum

Diepenbrocklaan 3 Losser
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze verrassende geschakelde woning waar licht, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Dankzij de speelse indeling en de grote raampartijen voelt elke ruimte open en uitnodigend aan en de living is verdeeld over 2 levels. Op de verdieping zijn 3 mooie slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot de ruime walk-in closet en een unieke badkamer. Aanvullend kun je genieten van een fraai aangelegde buitenruimte met een stijlvolle overkapping en een heerlijke buitenkeuken – perfect voor lange zomeravonden. Parkeren kan met gemak op eigen terrein met directe aansluiting op de royale berging en er zit een goed energielabel op de woning. Dit A-Label is mede te danken is aan de goede isolatie, 12 zonnepanelen en het HR + beglazing. Deze woning heeft dus een perfecte combinatie van energiezuinigheid, een moderne uitstraling met unieke indeling en een fijne tuin. Met een ligging aan de Diepenbrocklaan zit je nabij vele voorzieningen, waarbij je o.a. lopend het openbaar vervoer en het gezellige centrum van Losser kunt bereiken. Ook zijn scholen dichtbij gelegen en zit je aan de rondweg richting omliggende steden zoals Oldenzaal Enschede en Glanerbrug. Indeling Begane grond De auto parkeren kan met gemak op eigen terrein en via de ruime voortuin bereik je de overdekte hoofdentree met toegang tot de hal die beschikt over een toilet met fontein. Vanuit deze hal kun je de lager gelegen berging bereiken of doorlopen naar de ruime en lichte living. De berging geeft niet alleen veel bergruimte, maar tevens de opstelling voor de wasmachine en droger. Naast de bereikbaarheid binnendoor is deze zowel vanuit de oprit als achtertuin te bereiken. De begane grond kenmerkt zich door een unieke indeling en fijne ruimtes die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Aan de voorzijde is een tijdloze hoekkeuken, voorzien van alle gemakken: een groot vrijstaand gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. Hier kook je met plezier! De achtergevel beschikt over een grote schuifpui waar je directe verbinding hebt met het heerlijke overdekte terras. Via de trap bereik je de sfeervolle opkamer, een ruimte van mooi formaat die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Maak je hier de eetkamer of wordt dit juist het hart van je woonkamer? Alles is mogelijk in dit veelzijdige huis, waar een sfeervolle gashaard voorziet in aanvullende warmte. Vanuit deze ruimte kun je doorlopen naar de verdieping waar de slaapkamers gelegen zijn. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning loopt. Hierdoor heb je tevens ruimte voor een extraatje; er is namelijk een ideale walk-in closet aanwezig met volop ruimte voor je kleding. Ook kun je vanuit deze slaapkamer de verrassende badkamer bereiken die uniek is in stijl en afwerking. In de glazen ronding is een ruime inloopdouche en door deze vormgeving ontstaat er tevens een sfeervol geheel in de slaapkamer. Ook is er een mooi waszuil aanwezig, een handdoekradiator en een toilet. Tuin Je hebt hier niet alleen een ruime voortuin, ook de achtertuin is van heerlijk formaat en sfeervol ingericht. Direct aan de woning is een prachtig terras waar je overdekt kunt zitten. De tuin zelf ligt iets verlaagd en hier kun je in alle privacy zitten zonder inkijk. Hierbij is een groene scheiding gemaakt in de tuin, waarbij je aan de voorzijde plek hebt voor een terras, een vijver en een mooie buitenkeuken, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven. Achter de groene scheiding is een extra houten berging aanwezig waar je bijvoorbeeld de fietsen kunt stallen of tuingereedschap. Ook heb je hier nog een bestraat stuk tuin waar je nog volledig je eigen inrichting kunt bepalen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 147 m² Inhoud: 546 m³ Perceeloppervlakte: 439 m² Bouwjaar: 1973 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Remeha, 2010) - Energielabel A; - 12 Zonnepanelen en een waterontharder; - Moderne geschakelde woning met speelse indeling; - Parkeren op eigen terrein met aansluitend een grote berging; - Heerlijke tuin met grote overkapping en buitenkeuken; - Goede isolatie en HR-beglazing met zonwerende screens In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
439 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.