Direkt zum Inhalt
Logo von Valeur Taxaties en Makelaardij

Haydnstraat 24

7582EW Losser • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Losser

Fotoalbum

Haydnstraat 24 Losser
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met eigen kleine oprit, zonnige tuin en verrassend veel ruimte! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin op het westen? Dan is deze ruime hoekwoning wellicht precies wat je zoekt! Ligging en buitenruimte De tuin is gelegen op het westen, dus je geniet hier volop van de middag en avondzon. De buitenzijde van de woning is in 2023 nog professioneel geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Indeling De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met veel natuurlijk licht. Aan de tuinzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners of lange avonden tafelen. Via de schuifpui stap je zo de tuin in. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en biedt toegang tot de handige bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de tuin tevens te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separaat toilet. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad en wastafel. De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder (met opstelplaats voor de cv-ketel) en een tweede badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er nog een volwaardige vierde slaapkamer met een dakkapel, waardoor ook deze ruimte heerlijk licht is. Woonoppervlakte: 136 m² Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 219 m² Energielabel: C Bijzonderheden - Hoekwoning op een ruim perceel; - Mogelijkheid tot parkeren naast de woning (circa 2 meter); - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; Let op: De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en niet door de huidige verkoper zelf bewoond. Daarom zullen in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een "niet-zelf-bewoningsclausule" worden opgenomen. De woning wordt verkocht in de huidige staat ("as is, where is"). De levering zal plaatsvinden via projectnotaris Kuiper & Van ’t Spijker te Putten.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
459 m³
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.