Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Herman ter Hoentelaan 29

7581DB Losser • Overijssel

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.862

Fotoalbum

Herman ter Hoentelaan 29 Losser
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime woning waar je je meteen thuis voelt? Deze heerlijke hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt. Er is volop leefruimte door o.a. de 4 mooie slaapkamers, elke etage beschikt over airconditioning en de begane grond is echt een eyecatcher. De warme houten vloer, een royale leefkeuken waar je heerlijk kunt koken en tegelijk samen kunt zijn, de mooie woonkamer met erker en het eenvoudig kunnen afscheiden van ruimtes middels ensuite deuren maken dit een gezellige en flexibele woonruimte. Dit alles wordt aangevuld met een praktische bijkeuken, met toegang tot de fijne achtertuin waar een vrijstaande stenen berging en royale overkapping aanwezig is. Dat je met gemak op eigen oprit (met carport) kunt parkeren, maakt dit een perfect aanbod. De woning is gelegen in een gemoedelijke woonwijk, waar je nabij vele voorzieningen gelegen bent. In de directe nabijheid kun je basisscholen, speeltuinen en de visvijver opzoeken en zijn tevens diverse sportfaciliteiten lopend te bereiken. Ook zit op korte fietsafstand het gezellige centrum van Losser en het zorgplein dus we kunnen spreken van een zeer fijne plek. Indeling Begane grond Parkeer je auto gemakkelijk op je eigen oprit en laad deze op via de aanwezige laadpaal onder de carport – ideaal voor elektrische voertuigen. Bij binnenkomst word je meteen warm verwelkomd door de mooie houten vloer die vanuit de hal doorloopt naar de ruime living. Deze hal is voorzien van een toilet met fontein, meterkast en de trap naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de heerlijke woonkamer. Door de gezellige erker met uitzicht over de straatzijde heb je veel natuurlijk licht en er is tevens een praktische provisiekast aanwezig dat voldoende opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld voorraad. Via de sfeervolle doorkijkhaard (gas) krijg je een mooie verbinding met de tuingerichte leefkeuken. Deze landelijke royale keuken is perfect voor een combinatie van gezellig zitten en koken en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De hoekkeuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waarbij een groot gasfornuis aanwezig is, een afzuigkap, combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Door de openslaande tuindeuren kun je binnen met buiten betrekken, wat uiteraard geweldig is tijdens de zomerdagen. De aangrenzende bijkeuken is een echte plus: hier vind je een ruime kastenwand en een stortbak voor water, waardoor je nooit met vieze kleding of water door de woning hoeft. De achteringang geeft je bovendien directe toegang tot de oprit, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Eerste verdieping Een mooie ruime verdieping met drie nette slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer zelfs beschikt over een ruime walk-in closet, een wens van velen! Daarnaast is er airconditioning aanwezig, zodat je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en toilet, waardoor je voorzien bent van alle gemakken. Via een vaste trap bereik je eenvoudig de zolderverdieping. Zolder Deze ruime zolder is gemakkelijk bereikbaar via een vaste trap en dankzij de slimme opsplitsing heb je de mogelijkheid om was- en droogfaciliteiten gescheiden te houden van het slaapgedeelte. Vanaf de ruime overloop kun je de mooie vierde slaapkamer betreden. De grote dakkapel zorgt voor een heerlijk lichte ruimte en daarnaast is er ook airconditioning aanwezig, zodat je altijd kunt genieten van een naar wens afgestemd klimaat. Een ideale plek die veel mogelijkheden biedt. Tuin Deze nette overzichtelijke tuin is ingericht met kunstgras en bestrating, waarbij je een grote overkapping hebt die schaduw en beschutting biedt. Perfect dus om in diverse seizoenen van de tuin te genieten. Mede omdat deze middels een screen nog af te scheiden is en aansluitend is er een vrijstaande stenen berging voor al je opslagbehoeften. Deze onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte is een ideale tuin voor wie comfort en functionaliteit zoekt! Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud: 490 m³ Perceeloppervlakte: 244 m² Bouwjaar: 1977 Verwarming: Middels CV-installatie (Valliant, 2018, Eigendom) en airconditioning op elke etage. De bijbouw beschikt over vloerverwarming. - Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers (5e mogelijk i.p.v. walk-in closet); - 15 zonnepanelen (2024, eigendom) en airconditioning; - Royale begane grond met erker en riante leefkeuken; - Eigen oprit met carport en laadpaal; - Onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping en stenen berging; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (1e verdieping incl geïntegreerde rolluiken) - Beschikt over een gewilde walk-in closet en praktische bijkeuken; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
490 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2026 waren da 13.713 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.713

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.