Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Hofkamp 117

7582GN Losser • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Valeur Taxaties en Makelaardij

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.933

Fotoalbum

Hofkamp 117 Losser
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime helft van een dubbel met garage en veel privacy in de tuin Ben je op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, een eigen garage en vooral veel privacy in de tuin? Dan is deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis aan de Hofkamp absoluut het bekijken waard. In de achtertuin geniet je van opvallend veel rust en privacy, dankzij de groene en beschutte ligging. Binnen beschik je over een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderverdieping met extra kamer. Buiten maken de ruime tuin, de garage en de eigen oprit het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, een praktische trapkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht, biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, warmwaterkraan (Franke), combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen van goed formaat en prettig licht. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met daglicht en een inloopkast. De zolderruimte kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie, een zonneboiler, een infraroodsauna en een wasbak. Buitenleven De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is via de oprit en een aparte poort toegankelijk. De tuin is groen en 2 jaar geleden onder architectuur aangelegd en biedt opvallend veel privacy. Hier zit je heerlijk beschut en kun je genieten van het buitenleven. In de tuin staat een vrijstaande garage, bereikbaar via de eigen oprit. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Omgeving De woning ligt aan de rand van de wijk, met een goede bereikbaarheid en de rondweg in de nabijheid. Hierdoor zijn uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen en het centrum van Losser. Ook Oldenzaal, Enschede en Duitsland zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1984 • Energielabel B • CV ketel Intergas HRE 36/30 A (2019, eigendom) en een zonneboiler (2000) • Woonoppervlakte ca. 136 m² | Inhoud ca. 482 m³ • Perceeloppervlakte 306 m² • Woonkamer is voorzien van een parketvloer; drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer • De keuken is in 2020 vernieuwd • In 2024 is de woning volledig geschilderd • Eigen achterom • Kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid in de directe nabijheid • Goede bereikbaarheid en nabij uitvalswegen • De woning is ingemeten volgens de NEN2580, meetrapport is beschikbaar • In de koopakte worden o.a. opgenomen: Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom en voor woningen ouder dan 25 jaar een ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.