Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Hofkamp 42

7582GB Losser • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.694

Fotoalbum

Hofkamp 42 Losser
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geweldige hoekwoning waar je zó in kunt trekken staat te koop en alles klopt hier: verrassend ruim, stijlvol afgewerkt en helemaal instapklaar! Dit huis biedt veel meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De uitgebouwde living met sfeervolle visgraatvloer en haard is heerlijk licht en wordt aangevuld met een luxe afgewerkte bijkeuken. Deze is volledig ingericht voor o.a. wassen en drogen, alles strak weggewerkt en verrassend praktisch. Aan bergruimte geen gebrek: de royale inpandige berging beschikt over maar liefst twee extra verdiepingen. De eerste verdieping is perfect als hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis, met daarboven nog een ruime bergzolder. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer. Ook buiten is het genieten: de nette tuin biedt volop privacy én een fijne overkapping achterin voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde parkeer je je auto op eigen terrein onder de carport. Het huis aan de Hofkamp is omringt door koopwoningen. De woonwijk ligt tussen centrum en buitengebied. Binnen slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Losser waar een breed aanbod is van voorzieningen. Naast horeca vind je hier zorg, winkels en supermarkten. Ook zijn scholen, het openbaar vervoer en de rondweg richting omliggende steden op korte afstand gelegen en kun je een frisse neus halen in het buitengebied dat je lopend kunt opzoeken. Indeling Begane grond Je parkeert je auto op eigen terrein, direct onder de carport en doordat deze overkapping helemaal doorloopt tot aan de voordeur kom je altijd droog binnen. Een warm welkom, want eenmaal binnen in de hal is de prachtige visgraatvloer met vloerverwarming aanwezig – een smaakvolle basis die doorloopt over de gehele living. In de hal vind je verder het moderne gastentoilet met fonteintje, de meterkast, een praktische vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living straalt volop sfeer uit en dankzij de open indeling lopen de ruimtes naadloos in elkaar over, zonder dat het aan gezelligheid ontbreekt. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd in een U-opstelling, waardoor er veel werk- en bergruimte ontstaan is. Deze is in 2022 geplaatst en beschikt over een kookplaat met afzuiging, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De eethoek en zithoek vormen samen een ruim maar knus geheel door de aanwezigheid van een gezellige haard. Grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen voor een zee aan licht en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de living bereik je niet alleen een handige provisiekast, maar ook de luxe afgewerkte bijkeuken – een absolute meerwaarde! Hier zijn de wasmachine- en drogeropstelling strak weggewerkt en er is zelfs een extra keukenblok met spoelbak en koel-vriescombinatie geplaatst. Doordat er tevens veel berg-en werkruimte aanwezig is vindt je hier de perfecte combinatie van functionaliteit en strak design. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de achtertuin als de ruime inpandige berging. Ook deze is netjes afgewerkt en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of hobbyspullen. En extra handig: via een vaste trap bereik je ook nog de bovengelegen verdieping. Eerste verdieping De begane grond biedt al een zee van ruimte, maar ook de eerste verdieping doet daar zeker niet voor onder. Via de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel natuurlijk daglicht. De badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt: een wastafel met meubel, een toilet, een douche en elektrische verwarming. Via een vaste trap kun je vanaf de overloop de ruime zolder bereiken. Via de berging op de begane grond is nog een extra kamer bereikbaar. Dankzij de aanwezigheid van twee dakramen en airconditioning is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Middels een vlizotrap kun je de daar weer boven aanwezige bergzolder bereiken. Zolder Met bereikbaarheid per vaste trap kun je hier ook nog gebruik maken van een kamer die tevens ingericht kan worden als vierde slaapkamer. Deze is afgescheiden van de ruime overloop waardoor je extra privacy hebt en achter de schuine delen is er aanvullende bergruimte aanwezig. Tuin Wat een fijne plek! De zonnige achtertuin op het zuidwesten is met zorg aangelegd en straalt rust en ruimte uit. Een mooie combinatie van bestrating en verzorgd groen zorgt voor een sfeervol geheel, waar je het hele jaar door van kunt genieten. Achterin de tuin staat een overkapping waar je heerlijk beschut zit en perfect plek geeft voor bijvoorbeeld een loungeset. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Via de schuttingdeur is er een achterom gerealiseerd. Kortom een tuin waar je niets meer aan hoeft te doen – alleen nog je eigen plekje uitkiezen in de zon. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 167 m² Inhoud: 601 m³ Perceeloppervlakte: 242 m² Bouwjaar: 1986 Verwarming: Middels CV-installatie (2022, Eigendom, Intergas) en houtkachel - Zeer ruime en stijlvolle hoekwoning, volledig instapklaar; - 11 zonnepanelen met micro omvormers (2025, eigendom); - Energielabel A (reeds aanwezig voor plaatsing zonnepanelen); - 4 Slaapkamers en 1 extra kamer; - Luxe bijkeuken (2025) en inpandige berging; - Eigen oprit en carport; - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en berging; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.