Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Lutterstraat 21

7581BS Losser • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Losser

Fotoalbum

Lutterstraat 21 Losser
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning staat nu te koop en biedt volop ruimte in en om het huis. Met 4 mooie slaapkamers en een populaire walk-in closet is de woning zeer geschikt voor een gezin maar kun je bijvoorbeeld ook een werk- of hobbyruimte creëren. Op de begane grond bevindt zich een gezellige doorzonkamer met sfeervolle haard en openslaande tuindeuren en geeft de ruime keuken het gemak van een doorgang naar de praktische bijkeuken. De grote oprit is ideaal voor meerdere auto's en de stenen garage is van royaal formaat waardoor deze voor diverse doeleinden inzetbaar is. Als we naar de heerlijke achtertuin kijken kunnen we wel stellen dat deze je in alle privacy kan laten genieten van het buitenleven. Met een zonnige westelijke ligging en volgroeid groen zit je hier fijn beschut zonder inkijk. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Losser en op loopafstand van het zorgplein en openbaar vervoer. Daarnaast zitten scholen, sportverenigingen en het zwembad ook op korte afstand en ligt de uitvalsweg richting diverse steden, zoals Oldenzaal en Enschede direct voor de deur. Indeling Begane grond De hal is via de entree aan de voorzijde bereikbaar en is voorzien van het gastentoilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de mooie afmeting heb je tevens ruimte voor de garderobe en onder de trap is bevindt zich een trapkast die altijd goed kan fungeren als provisieruimte of om bijvoorbeeld schoenen of de stofzuiger op te bergen. Verder doorlopend kom je in de lichte living en deze gezellige doorzonkamer (met screen aan de voorzijde) beschikt naast een sfeervolle haard aan de achterzijde over openslaande tuindeuren die toegang geven tot de diepe, zonnige tuin. De half open keuken is ook van een goed formaat en biedt daardoor genoeg plek voor bijvoorbeeld een ontbijtbar. Door de hoekopstelling is een grote keuken ontstaan, waar je door de aanwezige kasten veel bergruimte hebt en een riant werkblad. Daarnaast is er een aanvullende wandopstelling met extra bergruimte en heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Naast een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer is er en een vaatwasser. Direct aansluitend bevindt zich de bijkeuken waar iedereen altijd blij van wordt. Wassen en drogen kan hier heerlijk uit zicht en de ruime inbouwkast heeft zowel bergruimte als de opstelling voor de cv-installatie. Ook heb je vanuit hier toegang tot de achtertuin dus je hoeft de woning nooit met vieze schoenen of kleding te betreden. Eerste verdieping Op deze eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie fijne slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer de luxe heeft van een aansluitende walk-in closet – perfect voor al je kleding en accessoires. Een van de andere slaapkamers beschikt over een handige inbouwkast en er is er een badkamer waar ruimte wordt geboden aan een ligbad met douche, toilet en een brede wastafel. Aan de achterzijde beschikken de slaapkamers over rolluiken, waardoor je naar wens kunt verduisteren. Via de vaste trap kun je de zolderverdieping bereiken. Zolderverdieping Deze zolder is middels een vaste trap toegankelijk waarbij je op de overloop aankomt met toegang tot niet alleen 2 bergruimtes, maar tevens tot de afgescheiden 4e slaapkamer. Deze lichte kamer heeft een dakraam voor natuurlijke lichtinval en tevens aanvullende kastruimte. Tuin Deze zonnige, op het westen gelegen tuin is een ideale plek voor wie van privacy, groen en ruimte houdt! De diepe tuin biedt volop ruimte en wordt omringt door volgroeide bomen. Met een perfecte mix van groen en bestrating heb je altijd een ideale plek om in alle privacy te kunnen zitten. De grote, vrijstaande stenen garage is niet alleen vanaf de oprit, maar ook vanuit de tuin te betreden is, wat extra gemak biedt. Ook aan de voorzijde heb je een ruime tuin, waardoor je met de woning een stuk van de straat en het trottoir gelegen zit en de naastgelegen oprit van goed formaat is. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 469 m³ Perceeloppervlakte: 407 m² Bouwjaar: 1968 Verwarming: Middels Cv- installatie (eigendom, maar dient vervangen te worden) met luchtverwarmingsunit - Ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en een zolderverdieping; - Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's; - Zonnige diepe tuin met volop groen en een vrijstaande stenen garage; - Fijne doorzonliving met sfeervolle haard en openslaande tuindeuren; - Centrale ligging in Losser nabij alle voorzieningen; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
469 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.