Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Lutterstraat 21

7581BS Losser • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Losser

Galerie de photos

Lutterstraat 21 Losser
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning staat nu te koop en biedt volop ruimte in en om het huis. Met 4 mooie slaapkamers en een populaire walk-in closet is de woning zeer geschikt voor een gezin maar kun je bijvoorbeeld ook een werk- of hobbyruimte creëren. Op de begane grond bevindt zich een gezellige doorzonkamer met sfeervolle haard en openslaande tuindeuren en geeft de ruime keuken het gemak van een doorgang naar de praktische bijkeuken. De grote oprit is ideaal voor meerdere auto's en de stenen garage is van royaal formaat waardoor deze voor diverse doeleinden inzetbaar is. Als we naar de heerlijke achtertuin kijken kunnen we wel stellen dat deze je in alle privacy kan laten genieten van het buitenleven. Met een zonnige westelijke ligging en volgroeid groen zit je hier fijn beschut zonder inkijk. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Losser en op loopafstand van het zorgplein en openbaar vervoer. Daarnaast zitten scholen, sportverenigingen en het zwembad ook op korte afstand en ligt de uitvalsweg richting diverse steden, zoals Oldenzaal en Enschede direct voor de deur. Indeling Begane grond De hal is via de entree aan de voorzijde bereikbaar en is voorzien van het gastentoilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de mooie afmeting heb je tevens ruimte voor de garderobe en onder de trap is bevindt zich een trapkast die altijd goed kan fungeren als provisieruimte of om bijvoorbeeld schoenen of de stofzuiger op te bergen. Verder doorlopend kom je in de lichte living en deze gezellige doorzonkamer (met screen aan de voorzijde) beschikt naast een sfeervolle haard aan de achterzijde over openslaande tuindeuren die toegang geven tot de diepe, zonnige tuin. De half open keuken is ook van een goed formaat en biedt daardoor genoeg plek voor bijvoorbeeld een ontbijtbar. Door de hoekopstelling is een grote keuken ontstaan, waar je door de aanwezige kasten veel bergruimte hebt en een riant werkblad. Daarnaast is er een aanvullende wandopstelling met extra bergruimte en heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Naast een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer is er en een vaatwasser. Direct aansluitend bevindt zich de bijkeuken waar iedereen altijd blij van wordt. Wassen en drogen kan hier heerlijk uit zicht en de ruime inbouwkast heeft zowel bergruimte als de opstelling voor de cv-installatie. Ook heb je vanuit hier toegang tot de achtertuin dus je hoeft de woning nooit met vieze schoenen of kleding te betreden. Eerste verdieping Op deze eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie fijne slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer de luxe heeft van een aansluitende walk-in closet – perfect voor al je kleding en accessoires. Een van de andere slaapkamers beschikt over een handige inbouwkast en er is er een badkamer waar ruimte wordt geboden aan een ligbad met douche, toilet en een brede wastafel. Aan de achterzijde beschikken de slaapkamers over rolluiken, waardoor je naar wens kunt verduisteren. Via de vaste trap kun je de zolderverdieping bereiken. Zolderverdieping Deze zolder is middels een vaste trap toegankelijk waarbij je op de overloop aankomt met toegang tot niet alleen 2 bergruimtes, maar tevens tot de afgescheiden 4e slaapkamer. Deze lichte kamer heeft een dakraam voor natuurlijke lichtinval en tevens aanvullende kastruimte. Tuin Deze zonnige, op het westen gelegen tuin is een ideale plek voor wie van privacy, groen en ruimte houdt! De diepe tuin biedt volop ruimte en wordt omringt door volgroeide bomen. Met een perfecte mix van groen en bestrating heb je altijd een ideale plek om in alle privacy te kunnen zitten. De grote, vrijstaande stenen garage is niet alleen vanaf de oprit, maar ook vanuit de tuin te betreden is, wat extra gemak biedt. Ook aan de voorzijde heb je een ruime tuin, waardoor je met de woning een stuk van de straat en het trottoir gelegen zit en de naastgelegen oprit van goed formaat is. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 469 m³ Perceeloppervlakte: 407 m² Bouwjaar: 1968 Verwarming: Middels Cv- installatie (eigendom, maar dient vervangen te worden) met luchtverwarmingsunit - Ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en een zolderverdieping; - Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's; - Zonnige diepe tuin met volop groen en een vrijstaande stenen garage; - Fijne doorzonliving met sfeervolle haard en openslaande tuindeuren; - Centrale ligging in Losser nabij alle voorzieningen; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.