Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Kloosterstraat 21

7581GE Losser • Overijssel

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.292

Galerie de photos

Kloosterstraat 21 Losser
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met levensloopbestendig comfort, een uitzonderlijk grote garage/werkplaats met smeerput én een prachtige ligging tussen het centrum van Losser en het Twentse buitengebied. Deze vrijstaande gezinswoning biedt een combinatie die zelden wordt gevonden. Naast de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, beschikt de woning over een royale inpandig bereikbare garage met werkplaats, smeerput, berging en een ruime zolderberging. Een ideale plek voor de autoliefhebber, hobbyist of ondernemer die ruimte zoekt voor zijn passie of werkzaamheden aan huis. Daar komt een aantrekkelijke ligging bij: op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen in het centrum van Losser, terwijl het prachtige Twentse buitengebied zich vrijwel om de hoek bevindt. Hier geniet je dagelijks van zowel gemak als rust en ruimte. Indeling: Begane grond Via de entree bereik je de hal met trapopgang, provisie-/kelderkast, toilet en de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een fijne leefruimte met veel daglicht en direct contact met de tuin. De aangrenzende keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De huidige opstelling bestaat uit twee keukenblokken, met aan de ene zijde de koelkast, vriezer, de vaatwasser en de spoelbak en aan de andere zijde een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een oven. Vanuit de keuken kom je in het portaal met fraaie lichtkoepel en de achter-entree, volgens Twents gebruik de "achterom". Vanuit hier zijn tevens de royale garage en de aangrenzende berging bereikbaar. De garage beschikt over een smeerput en krachtstroom en biedt volop ruimte voor hobby, opslag of werkzaamheden aan huis. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven de garage en berging bevindt zich bovendien een royale zolderberging. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met drie praktische inbouwkasten. Deze kamer is rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar en kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als werk-, studie- of hobbykamer. Verdieping Op de verdieping gaat de ruimte verrassend verder. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer die oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of logees. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over extra bergruimte achter de knieschotten. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven Ook buiten is het prettig wonen. De tuin rondom biedt ruimte, privacy en diverse plekken om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag tuiniert, ontspant in de zon of juist een beschut terras zoekt, hier vind je alle mogelijkheden. De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca in het centrum van Losser. Tegelijkertijd wandel of fiets je zo het prachtige Twentse landschap in, waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Bijzonderheden • Vrijstaande gezinswoning • Perceeloppervlakte 537 m² • Woonoppervlakte ca. 113 m², overige inpandige ruimte ca. 37 m² • Inhoud circa 556 m³ • Bouwjaar 1963 • Energielabel E, geldig tot 21-05-2036 • Remeha Calenta cv-ketel uit 2017, eigendom • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Drie slaapkamers op de verdieping (oorspronkelijk 4) • Royale inpandig bereikbare garage met berging • Garage voorzien van smeerput • Zowel links als rechts van de woning een eigen oprit. • Vrijstaand houten tuinhuis • Tuin rondom met veel privacy • Gelegen nabij het centrum én het buitengebied van Losser • Volop mogelijkheden voor hobby, werk of opslag aan huis • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Aanvaarding in overleg Een woning met karakter, ruimte en ongekend veel mogelijkheden. Kloosterstraat 21 biedt comfortabel wonen voor nu én voor de toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,21%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
537 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2026 étaient 13.713 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.713

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.