Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Kloosterstraat 21

7581GE Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Kloosterstraat 21 Losser
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met levensloopbestendig comfort, een uitzonderlijk grote garage/werkplaats met smeerput én een prachtige ligging tussen het centrum van Losser en het Twentse buitengebied. Deze vrijstaande gezinswoning biedt een combinatie die zelden wordt gevonden. Naast de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, beschikt de woning over een royale inpandig bereikbare garage met werkplaats, smeerput, berging en een ruime zolderberging. Een ideale plek voor de autoliefhebber, hobbyist of ondernemer die ruimte zoekt voor zijn passie of werkzaamheden aan huis. Daar komt een aantrekkelijke ligging bij: op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen in het centrum van Losser, terwijl het prachtige Twentse buitengebied zich vrijwel om de hoek bevindt. Hier geniet je dagelijks van zowel gemak als rust en ruimte. Indeling: Begane grond Via de entree bereik je de hal met trapopgang, provisie-/kelderkast, toilet en de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een fijne leefruimte met veel daglicht en direct contact met de tuin. De aangrenzende keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De huidige opstelling bestaat uit twee keukenblokken, met aan de ene zijde de koelkast, vriezer, de vaatwasser en de spoelbak en aan de andere zijde een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een oven. Vanuit de keuken kom je in het portaal met fraaie lichtkoepel en de achter-entree, volgens Twents gebruik de "achterom". Vanuit hier zijn tevens de royale garage en de aangrenzende berging bereikbaar. De garage beschikt over een smeerput en krachtstroom en biedt volop ruimte voor hobby, opslag of werkzaamheden aan huis. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven de garage en berging bevindt zich bovendien een royale zolderberging. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met drie praktische inbouwkasten. Deze kamer is rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar en kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als werk-, studie- of hobbykamer. Verdieping Op de verdieping gaat de ruimte verrassend verder. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer die oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of logees. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over extra bergruimte achter de knieschotten. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven Ook buiten is het prettig wonen. De tuin rondom biedt ruimte, privacy en diverse plekken om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag tuiniert, ontspant in de zon of juist een beschut terras zoekt, hier vind je alle mogelijkheden. De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca in het centrum van Losser. Tegelijkertijd wandel of fiets je zo het prachtige Twentse landschap in, waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Bijzonderheden • Vrijstaande gezinswoning • Perceeloppervlakte 537 m² • Woonoppervlakte ca. 113 m², overige inpandige ruimte ca. 37 m² • Inhoud circa 556 m³ • Bouwjaar 1963 • Energielabel E, geldig tot 21-05-2036 • Remeha Calenta cv-ketel uit 2017, eigendom • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Drie slaapkamers op de verdieping (oorspronkelijk 4) • Royale inpandig bereikbare garage met berging • Garage voorzien van smeerput • Zowel links als rechts van de woning een eigen oprit. • Vrijstaand houten tuinhuis • Tuin rondom met veel privacy • Gelegen nabij het centrum én het buitengebied van Losser • Volop mogelijkheden voor hobby, werk of opslag aan huis • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Aanvaarding in overleg Een woning met karakter, ruimte en ongekend veel mogelijkheden. Kloosterstraat 21 biedt comfortabel wonen voor nu én voor de toekomst.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,21%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
537 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2026 waren da 13.713 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.713

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.