Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Lutterstraat 21

7581BS Losser • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Lutterstraat 21 Losser
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning staat nu te koop en biedt volop ruimte in en om het huis. Met 4 mooie slaapkamers en een populaire walk-in closet is de woning zeer geschikt voor een gezin maar kun je bijvoorbeeld ook een werk- of hobbyruimte creëren. Op de begane grond bevindt zich een gezellige doorzonkamer met sfeervolle haard en openslaande tuindeuren en geeft de ruime keuken het gemak van een doorgang naar de praktische bijkeuken. De grote oprit is ideaal voor meerdere auto's en de stenen garage is van royaal formaat waardoor deze voor diverse doeleinden inzetbaar is. Als we naar de heerlijke achtertuin kijken kunnen we wel stellen dat deze je in alle privacy kan laten genieten van het buitenleven. Met een zonnige westelijke ligging en volgroeid groen zit je hier fijn beschut zonder inkijk. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Losser en op loopafstand van het zorgplein en openbaar vervoer. Daarnaast zitten scholen, sportverenigingen en het zwembad ook op korte afstand en ligt de uitvalsweg richting diverse steden, zoals Oldenzaal en Enschede direct voor de deur. Indeling Begane grond De hal is via de entree aan de voorzijde bereikbaar en is voorzien van het gastentoilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de mooie afmeting heb je tevens ruimte voor de garderobe en onder de trap is bevindt zich een trapkast die altijd goed kan fungeren als provisieruimte of om bijvoorbeeld schoenen of de stofzuiger op te bergen. Verder doorlopend kom je in de lichte living en deze gezellige doorzonkamer (met screen aan de voorzijde) beschikt naast een sfeervolle haard aan de achterzijde over openslaande tuindeuren die toegang geven tot de diepe, zonnige tuin. De half open keuken is ook van een goed formaat en biedt daardoor genoeg plek voor bijvoorbeeld een ontbijtbar. Door de hoekopstelling is een grote keuken ontstaan, waar je door de aanwezige kasten veel bergruimte hebt en een riant werkblad. Daarnaast is er een aanvullende wandopstelling met extra bergruimte en heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Naast een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer is er en een vaatwasser. Direct aansluitend bevindt zich de bijkeuken waar iedereen altijd blij van wordt. Wassen en drogen kan hier heerlijk uit zicht en de ruime inbouwkast heeft zowel bergruimte als de opstelling voor de cv-installatie. Ook heb je vanuit hier toegang tot de achtertuin dus je hoeft de woning nooit met vieze schoenen of kleding te betreden. Eerste verdieping Op deze eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie fijne slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer de luxe heeft van een aansluitende walk-in closet – perfect voor al je kleding en accessoires. Een van de andere slaapkamers beschikt over een handige inbouwkast en er is er een badkamer waar ruimte wordt geboden aan een ligbad met douche, toilet en een brede wastafel. Aan de achterzijde beschikken de slaapkamers over rolluiken, waardoor je naar wens kunt verduisteren. Via de vaste trap kun je de zolderverdieping bereiken. Zolderverdieping Deze zolder is middels een vaste trap toegankelijk waarbij je op de overloop aankomt met toegang tot niet alleen 2 bergruimtes, maar tevens tot de afgescheiden 4e slaapkamer. Deze lichte kamer heeft een dakraam voor natuurlijke lichtinval en tevens aanvullende kastruimte. Tuin Deze zonnige, op het westen gelegen tuin is een ideale plek voor wie van privacy, groen en ruimte houdt! De diepe tuin biedt volop ruimte en wordt omringt door volgroeide bomen. Met een perfecte mix van groen en bestrating heb je altijd een ideale plek om in alle privacy te kunnen zitten. De grote, vrijstaande stenen garage is niet alleen vanaf de oprit, maar ook vanuit de tuin te betreden is, wat extra gemak biedt. Ook aan de voorzijde heb je een ruime tuin, waardoor je met de woning een stuk van de straat en het trottoir gelegen zit en de naastgelegen oprit van goed formaat is. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 469 m³ Perceeloppervlakte: 407 m² Bouwjaar: 1968 Verwarming: Middels Cv- installatie (eigendom, maar dient vervangen te worden) met luchtverwarmingsunit - Ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en een zolderverdieping; - Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's; - Zonnige diepe tuin met volop groen en een vrijstaande stenen garage; - Fijne doorzonliving met sfeervolle haard en openslaande tuindeuren; - Centrale ligging in Losser nabij alle voorzieningen; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.