Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Molenstraat 31

7581BM Losser • Overijssel

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.350

Fotoalbum

Molenstraat 31 Losser
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en gemoderniseerde jaren ’30 woning aan de Molenstaat in Losser Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren dertig woning waar veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven? Dan moet je deze charmante twee-onder-een-kapwoning zeker komen bezichtigen. Hier combineer je een centrale ligging in Losser met een woning vol karakter en hedendaags gemak. De woning zit vol sfeer en originele details. De kamer en suite met glas in lood schuifdeuren, de erker aan de voorzijde, de openslaande tuindeuren met glas in lood, de hoge plafonds met ornamenten en de originele tegeltjes in de hal geven je direct dat herkenbare jaren dertig gevoel. Tegelijkertijd is de woning op veel punten gemoderniseerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd, de verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en de woning beschikt over spouwmuurisolatie en zonnepanelen. Daarnaast is er een verrassende tuin op het zuiden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met authentieke tegeltjes en een hoog plafond. Vanuit de hal stap je de en-suite kamer binnen, waar de zitkamer en eetkamer met prachtige glas in lood schuifdeuren van elkaar kunnen worden gescheiden. De benedenverdieping is (m.u.v. de hal, badkamer en toilet) voorzien van een fraaie pvc-vloer en stijlvolle plafondlijsten. De zitkamer heeft een grote erker waardoor het licht royaal binnenvalt. In de eetkamer zorgen de openslaande tuindeuren met glas in lood voor een directe verbinding met de patio. Aansluitend ligt de moderne halfopen keuken, voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, ideaal als voorraad- of wijnkelder. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel. Vanuit deze ruimte bereik je het vernieuwde toilet en de moderne badkamer met inloopdouche, verwarmde spiegel, designradiator en wastafelmeubel. Eerste verdieping Vanaf de lichte overloop kom je in de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is licht en prettig van formaat en staat in directe verbinding met een tweede aangrenzende kamer die nu als babykamer wordt gebruikt. Deze extra kamer kan ook uitstekend dienstdoen als inloopkast, werkruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer, eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Zolder Via een (stijle) vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime, geïsoleerde slaapkamer met dakraam. Onder de schuine daken is extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De voortuin is groen en verzorgd en voorzien van leilindes. Via de achterom kom je in de diepe achtertuin met centraal een overkapping met vliering. De tuin loopt door achter de overkapping en is een heerlijke beschutte plek om te spelen, tuinieren of simpelweg te genieten van de rust. Bijzonderheden • Bouwjaar 1937 • Woonoppervlak ca. 100 m², overig inpandige ruimte ca. 5 m² • Inhoud ca. 371 m³ • Perceelgrootte 222 m² • Energielabel B, geldig tot 12-04-2034 • Cv-ketel Remeha Calenta 28C CW4, bouwjaar 2014, eigendom • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Wacht niet te lang, dit is zo’n woning die je in het echt moet voelen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.