Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Oldenzaalsestraat 52

7581AW Losser • Overijssel

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.415

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 52 Losser
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw!! Wat een fijne, moderne en instapklare vrijstaande woning! Laat je verassen door de ruimte, het comfort en de ideale ligging van deze woning, waarbij je volop kunt genieten van het moderne leven en vele extraatjes. Zo beschikt dit gezinshuis namelijk over 3 slaapkamers, een walk-in-closet, een droomkeuken met eiland en een luxe badkamer. In de beschutte tuin is het fijn vertoeven, mede onder de aansluitende overkapping en ook voor de auto is voldoende plek want er is een ruime oprit en een daarop aansluitende garage. Op verduurzaming is reeds ingespeeld, want deze energiezuinige woning beschikt over Energielabel A+, 25 zonnepanelen, een hybride warmte pomp, airconditioning en vloerwarming. Met een ligging aan de Oldenzaalsestraat weet je dat je heerlijk centraal zit, want je hebt vele voorzieningen op korte afstand gelegen. Zo zit je namelijk op loopafstand van het basisonderwijs en het openbaar vervoer, maar ook aan de uitvalsweg richting de omliggende steden zoals Enschede en Oldenzaal. Binnen slechts enkele minuten lopen zit je tevens midden in het gezellige centrum van Losser, waar je omringt wordt door diverse voorzieningen zoals zorg, horeca winkels en supermarkten. Kortom een zeer gunstige locatie! Indeling woning Begane grond De buitenzijde geeft al een mooie glimp naar de binnenkant, want vanaf de oprit zie je reeds de moderne stijl van het huis. Er is ruimte voor 2 auto's op de oprit, vanuit waar je de aangebouwde stenen garage kunt bereiken, maar ook de hal via de hoofdentree. Deze hal heeft een opgang naar de eerste verdieping met daaronder de mogelijkheid voor het ophangen van de jassen. Verder doorlopend wandel je de luxe leef keuken binnen, waar direct het prachtige eiland de aandacht trekt. Deze is van een mooi groot formaat en volop ruimte om er omheen te lopen en beschikt over een keramische kookplaat, een spoelbak met Quooker en keukenkasten rondom waardoor je veel bergruimte hebt. De afzuiging is strak weggewerkt in het verlaagde plafond, gezamenlijk met de inbouwspots voor optimale verlichting. De royale moderne kastenwand biedt nog een luxe aanvulling met diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch zoals een koffiemachine, een combimagnetron, stoomoven, een grote koelkast en vriezer. De mooie open ruimte geeft mogelijkheid voor het plaatsen van een riante eettafel en door de aanwezige gashaard wordt je hier uitgenodigd om lekker lang na te tafelen. De openslaande tuindeuren geven directe toegang tot de tuin en indien gewenst kun je de ruimte afsluiten van de woonkamer. Er is namelijk een schuifpui gerealiseerd tussen beide woondelen waardoor je in alle rust apart zou kunnen zitten. De sfeervolle woonkamer is ook van een goed formaat, mede door de grote gezellige erker. Ook vanuit deze zijde kun je genieten van de gashaard en is er een airconditioning aanwezig wat een aangenaam klimaat verzorgd. De woning heeft een zeer fijne indeling want achter de keuken bevindt zich nog het achter portaal, wat niet alleen toegang geeft tot de achtertuin, maar tevens tot de grote aangebouwde stenen garage. In dit portaal is naast een berging / wasruimte tevens een vaste kast en het gastentoilet, dat voorzien is van een fontein. Wat je direct opvalt is dat je op deze verdieping omringt wordt door licht dat via de raampartijen aan diverse zijden naar binnen treed en is er doorlopende vloerwarming op deze gehele woonlaag. Eerste verdieping Ook de bovenverdieping is strak afgewerkt met o.a. een luxe badkamer die in 2023 volledig vernieuwd is. Deze hotel-chique ruimte geeft je dat ware Spa gevoel, waarbij je heerlijk tot rust komt in de riante inloopdouche. Ook is er een sfeervol en breed houten wastafelmeubel met wastafel en grote ronde verlichte spiegel, een toilet en het genot van vloerverwarming. Op deze eerste verdieping zijn tevens 2 slaapkamers die van een goed formaat zijn en 1 de luxe heeft van een aansluitende walk in closet. Aan kledingruimte dus geen gebrek! Vanaf de overloop kun je via de vaste trap de fijne zolder bereiken. Zolder Deze is middels een vaste trap bereikbaar en ook weer, net als de overige verdiepingen geheel afgewerkt. Je komt in eerste instantie op de overloop waar je cv-installatie aanwezig is en bergruimte achter de schotten. Achter de deur bevindt zich een prachtige 3e slaapkamer die zowel mooi licht als van mooi formaat is door de aanwezige dakkapel. Een heerlijke verdieping dus! Tuin Niet alleen binnen geeft reden om deze woning volledig af te noemen. Naast dat je eigenlijk alleen maar je spullen hoeft te verhuizen, kun je nadien direct uitrusten in de verzorgde en mooi aangelegde tuin. Klussen of tuinieren hoeft dus niet en zit je liever overdekt? Dit kan prima onder de overkapping die aansluit op de woning, waarbij de houten berging plek geeft voor opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. Fietsen of een motor kun je met gemak kwijt in de aangebouwde stenen garage die je via de oprit kunt betreden. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 142 m² Inhoud: 592 m³ Perceeloppervlakte: 272 m² Bouwjaar: 1960 Verwarming middels: Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, Eigendom, 2024) Bijzonderheden - Instapklare (zowel binnen als buiten) vrijstaande woning; - Energielabel A+, verduurzaamd met een hybride warmtepomp, vloerverwarming en 25 zonnepanelen (eigendom); - Nieuwe Remeha ketel 2024 (eigendom); - Verzorgde zonnige tuin met royale overkapping en aansluitende berging; - Riante oprit met aangebouwde stenen garage; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.