Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Oldenzaalsestraat 7

7581AS Losser • Overijssel

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.828

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 7 Losser
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met ruimte en een heerlijke tuin Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én een tuin waar je het hele jaar door van geniet? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Oldenzaalsestraat 7 in Losser er één die je gezien móét hebben. Deze woning combineert karakter met comfort: een warme woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken (2023), drie slaapkamers, een ruime zolder, kelder, garage én carport. En dat alles op een fijne plek, dichtbij het centrum van Losser. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en de trapopgang. De woonkamer is direct een fijne plek om thuis te komen. De houtkachel, visgraat pvc-vloer en strakke afwerking zorgen voor een warme en gezellige sfeer. Extra leuk detail is de opkamer, met daaronder een praktische kelderruimte, ideaal voor provisie, wijn of extra opslag. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met openslaande terrasdeuren naar de tuin en een lichttube die zorgt voor extra daglicht. De open keuken is in 2023 vernieuwd en luxe uitgevoerd met moderne greeploze opstelling met onder andere een 5-pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi oven/magnetron, wijnklimaatkast en koelkast. Een fijne plek voor kookliefhebbers! Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met een deur naar de tuin en de aansluitingen voor wasmachine en droger en ook de toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2023). Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Een slaapkamer met 2 vaste kasten en airconditioning, een slaapkamer met dakkapel en vaste kast en de derde slaapkamer met dakkapel en de vaste trap naar zolder. De badkamer (2019) is modern en compleet, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en goed bruikbaar als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Nefit Ecomline, 2004) en de omvormer van de zonnepanelen. Garage & carport De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage (ca. 4,5 x 6 m), voorzien van een roldeur en fonteintje. Daarnaast is er een carport voor meerdere auto’s, ideaal voor parkeren op eigen terrein. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd, is voorzien van een poort met achterom en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Absoluut pluspunt is het overdekte terras, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt genieten. Een zonnige, sfeervolle tuin met veel privacy. Duurzaamheid De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2011). Ligging De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Een prettige en centrale ligging in Losser, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904 - Perceelgrootte 277 m² - Woonoppervlakte ca. 111 m², overige inpandige ruimte ca. 46 m²; inhoud ca. 555 m³ - Energielabel C, geldig tot 20-03-2027 - Cv-ketel Nefit Excellent, bouwjaar 2004, eigendom - Moderne keuken met apparatuur is geplaatst in 2023 - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Opkamer met kelder - Moderne open keuken (2023) - Drie slaapkamers en ruime zolder met vaste trap - Moderne badkamer (2019) - Inpandige garage en carport voor meerdere auto’s - Verzorgde tuin met overdekt terras - 12 zonnepanelen - Gelegen op loopafstand van het centrum - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding in overleg Een complete en comfortabele woning waar je zó in kunt. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is de Oldenzaalsestraat 7 in Losser absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.