Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Warmelo 9

7581RG Losser • Overijssel

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.812

Fotoalbum

Warmelo 9 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, luxe en comfort op De Saller. Instapklare gezinswoning met alles erop en eraan! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Saller in Losser wacht deze instapklare twee-onder-een-kapwoning op nieuwe bewoners. Een woning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, eigen oprit voor meerdere auto's, carport én een volledig geïsoleerde garage, is dit het perfecte thuis voor gezinnen die net dat beetje extra zoeken. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en de afgelopen jaren op meerdere fronten gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2018, het toilet in 2021 en ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed met 15 zonnepanelen, volledige isolatie, airco en een energielabel A. Alles is keurig onderhouden en tot in de puntjes verzorgd. Je hoeft alleen nog je meubels mee te nemen. Via de overdekte entree en carport stap je binnen in een ruime hal met een moderne toiletruimte (2021). De woonkamer ademt sfeer dankzij de erker, warme eikenhouten vloer, een gezellige gashaard en een kunststof schuifpui naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, Quooker en een stijlvolle RVS afzuigschouw (2018). Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken en de royale, verwarmde garage die op meerdere manieren toegankelijk is en beschikt over stromend water, isolatie en volop ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een sfeervolle houtlook laminaatvloer. Twee kamers zijn uitgerust met een vaste schuifkast en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde stap je zo het balkon op. De moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een brede wastafel, inloopdouche, ligbad en wandcloset (2018). De tweede verdieping is verrassend ruim en verdeeld in twee gedeeltes. Dankzij het gevelraam en het nieuwe Velux dakraam (2023) is ook deze verdieping heerlijk licht. Hier vind je niet alleen de wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2023), maar ook een royale vierde slaapkamer. De airco in het trapgat zorgt ervoor dat beide bovenverdiepingen het hele jaar door comfortabel aanvoelen. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een groene border, leilindes en een zonnig terras. Aan de voorzijde zorgen markiezen voor een klassieke uitstraling én verkoeling. Deze woning is tot in detail verzorgd, energiezuinig en instapklaar. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort in een fijne woonomgeving in Losser. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000. • Woonoppervlakte: 144 m². • Inhoud: 601 m³. • Perceeloppervlak 281 m² • Energielabel A. • Cv-ketel Remeha 2023 (eigendom). • In december 2019 zijn 15 zonnepanelen geplaatst. • In 2018 is een nieuwe hoekkeuken en badkamer geplaatst. • Het externe schilderwerk is in oktober 2021 uitgevoerd. • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. • Ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. • De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Saller met in de nabije omgeving diverse speelmogelijkheden voor kinderen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.