Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Warmelo 9

7581RG Losser • Overijssel

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.812

Photo Gallery

Warmelo 9 Losser
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, luxe en comfort op De Saller. Instapklare gezinswoning met alles erop en eraan! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Saller in Losser wacht deze instapklare twee-onder-een-kapwoning op nieuwe bewoners. Een woning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, eigen oprit voor meerdere auto's, carport én een volledig geïsoleerde garage, is dit het perfecte thuis voor gezinnen die net dat beetje extra zoeken. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en de afgelopen jaren op meerdere fronten gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2018, het toilet in 2021 en ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed met 15 zonnepanelen, volledige isolatie, airco en een energielabel A. Alles is keurig onderhouden en tot in de puntjes verzorgd. Je hoeft alleen nog je meubels mee te nemen. Via de overdekte entree en carport stap je binnen in een ruime hal met een moderne toiletruimte (2021). De woonkamer ademt sfeer dankzij de erker, warme eikenhouten vloer, een gezellige gashaard en een kunststof schuifpui naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, Quooker en een stijlvolle RVS afzuigschouw (2018). Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken en de royale, verwarmde garage die op meerdere manieren toegankelijk is en beschikt over stromend water, isolatie en volop ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een sfeervolle houtlook laminaatvloer. Twee kamers zijn uitgerust met een vaste schuifkast en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde stap je zo het balkon op. De moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een brede wastafel, inloopdouche, ligbad en wandcloset (2018). De tweede verdieping is verrassend ruim en verdeeld in twee gedeeltes. Dankzij het gevelraam en het nieuwe Velux dakraam (2023) is ook deze verdieping heerlijk licht. Hier vind je niet alleen de wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2023), maar ook een royale vierde slaapkamer. De airco in het trapgat zorgt ervoor dat beide bovenverdiepingen het hele jaar door comfortabel aanvoelen. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een groene border, leilindes en een zonnig terras. Aan de voorzijde zorgen markiezen voor een klassieke uitstraling én verkoeling. Deze woning is tot in detail verzorgd, energiezuinig en instapklaar. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort in een fijne woonomgeving in Losser. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000. • Woonoppervlakte: 144 m². • Inhoud: 601 m³. • Perceeloppervlak 281 m² • Energielabel A. • Cv-ketel Remeha 2023 (eigendom). • In december 2019 zijn 15 zonnepanelen geplaatst. • In 2018 is een nieuwe hoekkeuken en badkamer geplaatst. • Het externe schilderwerk is in oktober 2021 uitgevoerd. • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. • Ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. • De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Saller met in de nabije omgeving diverse speelmogelijkheden voor kinderen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
281 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.