Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Ulsheggerweg 27

5973PC Lottum • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Ulsheggerweg 27 Lottum
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een leuke woning in het geliefde Lottum? Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan Ulsheggerweg 27 beschikt over een eigen oprit, een ruime garage en een tuin op het zuiden met een overkapping. De woning is praktisch ingedeeld, licht en ruim, met plaats voor vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor een gezin. Begane grond Via de entree aan de voorzijde is er toegang tot de meterkast, een muurkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De doorzonwoonkamer biedt plaats voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straatzijde en een eettafel aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een doorgeefluik naar de eetkamer. Tevens is er een provisiekast voor extra opslag. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met deels betegelde wanden en een kunststof plafond. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Verder zijn er twee ingebouwde muurkasten voor extra opbergruimte. De bijkeuken biedt direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat en één iets kleiner, en is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een strakke uitstraling. De kamers bieden voldoende daglicht en praktische indeling voor verschillende gebruiksmogelijkheden. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een wastafel met meubel, hangend toilet en inloopdouche, met inbouwspots, designradiator en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een doorlopende laminaatvloer, stucwerk en kunststof wanden en een kunststof plafond. Op de overloop is een dakraam aanwezig en hier bevindt zich tevens de opbergruimte met de omvormer voor de 9 zonnepanelen. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra daglicht en ruimte. De cv-ketel uit 2017 is netjes weggewerkt in een bergkast. De kamer kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers biedt. Garage De woning beschikt over een ruime garage met een betonvloer, metselwerk wanden en een houten plafond. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of gereedschap en heeft een inbouwkast voor extra opbergruimte. De garage is bereikbaar vanaf de oprit via dubbele deuren en daarnaast is er een deur naar de tuin aanwezig. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, is grotendeels verhard met betontegels en volledig omheind. Er is een vrije achterom via een poort en een wateraansluiting aanwezig. Aan het huis bevindt zich een overkapping met kunststof plafond, inbouwspots en een zonnescherm, geschikt voor een tuintafel. Achterin de tuin staat een tweede overkapping, ideaal voor een leuke zitplaats met loungebank. Hier kan een gezellige en praktische buitenruimte gerealiseerd worden. Lottum: het rozenhart van Limburg Lottum is een charmant dorp, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 1.995 inwoners en staat bekend als het rozenhart van Nederland. Voorzieningen en faciliteiten • Scholen: Voor basisonderwijs kun je terecht bij basisschool De Bottel. Middelbaar onderwijs vind je in omliggende dorpen en steden, zoals Horst en Venlo. • Gezondheidszorg: Lottum beschikt over een huisartspraktijk en apotheek. Voor specialistische zorg kun je naar nabijgelegen steden zoals Venlo. • Sport en recreatie: Het dorp heeft diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van natuurgebieden en de Maas biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. • Openbaar vervoer: Lottum is goed bereikbaar via provinciale wegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Horst-Sevenum, op circa 11 kilometer afstand. Bijzonderheden • Energielabel: D • Kozijnen en beglazing: Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas • Isolatie: voorzien van vloer- en dakisolatie • Vloerverwarming: Begane grond • Cv-ketel: 2017 • Zonnepanelen: 9 stuks aan de achterzijde • Parkeren: Oprit biedt plaats aan meerdere auto’s Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2017, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5973

Google Karten

Betrachten Sie Lottum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lottum

Wohn- und Viertelzahlen in Lottum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lottum. In 2025 waren da 1.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

1.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lottum
Jahr Einwohner
2021 1.990
2022 2.000
2023 2.010
2024 2.000
2025 1.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lottum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 505 0-15: 285 15-25: 190 25-45: 425 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

400

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

1.760

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 37
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 23
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

213

Bezeichnung D

133

Bezeichnung B

123

Bezeichnung G

108

Bezeichnung A

101

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lottum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.670
2021 1.910 3.720
2022 1.490 3.520
2023 1.230 3.390
2024 1.190 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Lottum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lottum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lottum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lottum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lottum?

Lottum telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lottum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lottum is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lottum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lottum?

In Lottum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer Häuser in Lottum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.