Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Hindelaan 69

6741RD Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 6.456

Fotoalbum

Hindelaan 69 Lunteren
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en groene Hindelaan in Lunteren vindt u deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1991. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 18 zonnepanelen en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 330 m² is dit een perfecte woning voor gezinnen die rust, comfort en een sfeervolle woonomgeving waarderen. De woning is licht, modern afgewerkt en biedt een prettige indeling met zowel open als afgescheiden ruimtes, waardoor wonen en leven optimaal gecombineerd worden. Dankzij de fraai aangelegde tuin is er altijd een plek om te ontspannen, zowel binnen als buiten. De combinatie van praktische indeling, hoogwaardige afwerking en een toplocatie maakt dit een unieke kans voor wie een complete en comfortabele woning zoekt in Lunteren. Begane grond Bij binnenkomst in de hal ervaart u meteen de lichte en uitnodigende sfeer van deze woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping en vormt een nette, functionele entree. De woonkamer is ruim opgezet, de ruimte is keurig afgewerkt met een strak plafond, hoge plinten, pvc vloer en lichte muurtinten, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Dankzij de raampartijen en de erker valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de kamer warm en sfeervol aanvoelt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eethoek en vormt zo een perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden. Via een houten schuifdeur loopt u naar de keuken, die praktisch is ingericht. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een ruime spoelbak. Er is voldoende ruimte voor een kleine eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor dagelijkse maaltijden of een kop koffie in de ochtendzon. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van praktische schuifkasten, een wastafel en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is voorzien van airconditioning, dakraam en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofslaapkamer aan de achterzijde van de woning is bijzonder licht en royaal van opzet, met een praktische kastenwand die veel opbergruimte biedt. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en kunnen ideaal worden gebruikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Over de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer, die zorgt voor een warme en uniforme uitstraling. Dankzij de slimme indeling is er een prettige balans tussen privé- en leefruimte, waardoor de verdieping comfortabel en functioneel aanvoelt voor het hele gezin. De badkamer is modern, licht en volledig ingericht voor dagelijks comfort en ontspanning. U vindt er een wastafelmeubel met spiegel, een whirlpool, een ruime inloopdouche en een toilet. Het daglicht dat door het dakraam naar binnen valt, geeft een prettige en frisse sfeer. Dankzij de indeling is er voldoende plek om te ontspannen, zowel in het ligbad als onder de douche. Zolder De zeer ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over twee dakramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping uitzonderlijk veel bergruimte, maar leent zij zich ook uitstekend voor het creëren van een hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Met het oog op de indeling en omvang behoort het realiseren van een vaste trap naar de zolder tot de mogelijkheden, waardoor deze verdieping in de toekomst volwaardig kan worden betrokken bij de leefruimte. De zolder vormt daarmee een praktische én veelzijdige aanvulling op de woning. Exterieur Via de oprit komt u bij de vrijstaande stenen garage, die is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor opslag of klusprojecten. Ook is er voldoende parkeerruimte op de oprit voor meerdere auto’s, waardoor u en uw gasten altijd comfortabel kunnen parkeren. De voortuin is strak aangelegd en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is een echte blikvanger en combineert groen, sierbestrating en een doordachte indeling op een stijlvolle manier. Het verhoogde terras met buitenhaard vormt een gezellige loungeplek voor lange zomeravonden, terwijl de stijlvolle overkapping met jacuzzi zorgt voor ontspanning in elk seizoen. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt volop privacy, rust en sfeer. Dankzij de combinatie van beplanting en een slimme indeling is dit een plek waar u volledig kunt ontspannen, genieten van het buitenleven en gasten kunt ontvangen. Over de locatie De woning is gelegen aan de rustige en groene Hindelaan in Lunteren, een dorp dat bekendstaat om zijn prettige woonomgeving en fijne sfeer. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen, waardoor dagelijkse boodschappen en activiteiten snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijheid van de Veluwe volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Ondanks de rustige ligging bent u met de auto snel bij belangrijke uitvalswegen richting steden zoals Amersfoort, Ede en Arnhem. Zo combineert deze locatie rust en groen met alle voorzieningen die u nodig heeft binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.