Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Hindelaan 69

6741RD Lunteren • Gelderland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 6.456

Photo Gallery

Hindelaan 69 Lunteren
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en groene Hindelaan in Lunteren vindt u deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1991. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 18 zonnepanelen en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 330 m² is dit een perfecte woning voor gezinnen die rust, comfort en een sfeervolle woonomgeving waarderen. De woning is licht, modern afgewerkt en biedt een prettige indeling met zowel open als afgescheiden ruimtes, waardoor wonen en leven optimaal gecombineerd worden. Dankzij de fraai aangelegde tuin is er altijd een plek om te ontspannen, zowel binnen als buiten. De combinatie van praktische indeling, hoogwaardige afwerking en een toplocatie maakt dit een unieke kans voor wie een complete en comfortabele woning zoekt in Lunteren. Begane grond Bij binnenkomst in de hal ervaart u meteen de lichte en uitnodigende sfeer van deze woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping en vormt een nette, functionele entree. De woonkamer is ruim opgezet, de ruimte is keurig afgewerkt met een strak plafond, hoge plinten, pvc vloer en lichte muurtinten, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Dankzij de raampartijen en de erker valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de kamer warm en sfeervol aanvoelt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eethoek en vormt zo een perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden. Via een houten schuifdeur loopt u naar de keuken, die praktisch is ingericht. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een ruime spoelbak. Er is voldoende ruimte voor een kleine eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor dagelijkse maaltijden of een kop koffie in de ochtendzon. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van praktische schuifkasten, een wastafel en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is voorzien van airconditioning, dakraam en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofslaapkamer aan de achterzijde van de woning is bijzonder licht en royaal van opzet, met een praktische kastenwand die veel opbergruimte biedt. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en kunnen ideaal worden gebruikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Over de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer, die zorgt voor een warme en uniforme uitstraling. Dankzij de slimme indeling is er een prettige balans tussen privé- en leefruimte, waardoor de verdieping comfortabel en functioneel aanvoelt voor het hele gezin. De badkamer is modern, licht en volledig ingericht voor dagelijks comfort en ontspanning. U vindt er een wastafelmeubel met spiegel, een whirlpool, een ruime inloopdouche en een toilet. Het daglicht dat door het dakraam naar binnen valt, geeft een prettige en frisse sfeer. Dankzij de indeling is er voldoende plek om te ontspannen, zowel in het ligbad als onder de douche. Zolder De zeer ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over twee dakramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping uitzonderlijk veel bergruimte, maar leent zij zich ook uitstekend voor het creëren van een hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Met het oog op de indeling en omvang behoort het realiseren van een vaste trap naar de zolder tot de mogelijkheden, waardoor deze verdieping in de toekomst volwaardig kan worden betrokken bij de leefruimte. De zolder vormt daarmee een praktische én veelzijdige aanvulling op de woning. Exterieur Via de oprit komt u bij de vrijstaande stenen garage, die is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor opslag of klusprojecten. Ook is er voldoende parkeerruimte op de oprit voor meerdere auto’s, waardoor u en uw gasten altijd comfortabel kunnen parkeren. De voortuin is strak aangelegd en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is een echte blikvanger en combineert groen, sierbestrating en een doordachte indeling op een stijlvolle manier. Het verhoogde terras met buitenhaard vormt een gezellige loungeplek voor lange zomeravonden, terwijl de stijlvolle overkapping met jacuzzi zorgt voor ontspanning in elk seizoen. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt volop privacy, rust en sfeer. Dankzij de combinatie van beplanting en een slimme indeling is dit een plek waar u volledig kunt ontspannen, genieten van het buitenleven en gasten kunt ontvangen. Over de locatie De woning is gelegen aan de rustige en groene Hindelaan in Lunteren, een dorp dat bekendstaat om zijn prettige woonomgeving en fijne sfeer. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen, waardoor dagelijkse boodschappen en activiteiten snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijheid van de Veluwe volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Ondanks de rustige ligging bent u met de auto snel bij belangrijke uitvalswegen richting steden zoals Amersfoort, Ede en Arnhem. Zo combineert deze locatie rust en groen met alle voorzieningen die u nodig heeft binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
330 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.