Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Hugo de Vriespark 4

6741CM Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.223

Fotoalbum

Hugo de Vriespark 4 Lunteren
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgd, smaakvol en voorzien van alle woonwensen! Dit fijne gezinshuis beschikt over een waanzinnig ruime woonkamer, maar liefst vier slaapkamers, een geïsoleerde garage en een heerlijke achtertuin waar u alle seizoenen goed kunt vertoeven. Ervaar hier een ultiem woongenot op een bijzondere locatie in Lunteren. Hier woont u op een geliefde plek waar door het groene karakter van de wijk een serene rust heerst. Een unieke woonbeleving! U woont hier rustig, maar toch centraal. Het gezellige centrum van Lunteren is namelijk niet ver weg. Zo heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal! Is dit geen magnifieke plek om te wonen? Locatie Wat een prachtige buurt om te wonen! Het Hugo de Vriespark heeft een statig en rustig karakter en zorgt voor een prettige leefomgeving. De locatie is uitstekend doordat alle voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn. Binnen vijf loopminuten staat u namelijk in het hart van Lunteren. Hier vindt u diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook wordt u omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Op korte afstand bevinden zich ook verschillende basisscholen en sportgelegenheden. Genoeg opties dus! De woning ligt ook ideaal ten opzicht van de natuur. In het Luntersche Buurtbosch kunt u genieten van heerlijke wandel- en fietstochten. In de zomermaanden is het Lunterse Bosbad geopend waarbij u met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Het dorp Lunteren is goed te bereiken middels de uitvalsweg A30 en het NS-station. Indeling Begane grond: De grote ontvangsthal zet gelijk de toon voor de rest van de woning. Hier valt meteen de ruimte en de keurige afwerking op. Welkom bij het Hugo de Vriespark 4! De hal geeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en de garage. Daarnaast is er een praktische garderobe nis voor uw jassen. Altijd handig! Vervolg uw weg naar de sfeervolle woonkamer. Er zijn twee grote zithoeken aanwezig, één bij de haard en de tweede geeft een heerlijk uitzicht op de achtertuin. Dit is genieten! De openslaande deuren vanuit de woonkamer verlengen het leefgedeelte met een geweldig terras. Perfect toch? Middels de hal komt u terecht in de royale keuken. De indeling van deze keuken maakt de ruimte open en transparant. Heerlijk! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Hiermee heeft u alles in huis om een lekkere maaltijd te bereiden. Ook in deze ruimte is de relatie met de tuin geoptimaliseerd. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is tevens de charmante achtertuin te bereiken. Perfect om met mooi weer de gezelligheid naar buiten te brengen. Naastgelegen vinden we de praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, een inbouwkast en een handig keukenblok met bovenkastjes. Hier heeft u voldoende opbergruimte. Tenslotte vinden we op de begane grond de inpandige garage. Een ideale ruimte voor het parkeren van uw auto, stallen van de fietsen of te gebruiken als bergruimte. Kortom deze ruimte geeft voldoende mogelijkheden. Voorzien van elektriciteit en verwarming is hier een behaaglijke ruimte gerealiseerd, heel fijn! Eerste verdieping: Vervolg uw weg naar boven. Middels een overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Door de gerealiseerde dakkapel, ervaart u ontzettend veel comfort en natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van een mooi formaat. Beiden zijn geheel naar eigen inzicht in te delen. Realiseer hier bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Tenslotte vindt u hier een handige inloopkast voor al uw kleding. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een heerlijk ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en handige kastjes voor het opbergen van de handdoeken. Ook is er vloerverwarming aanwezig. Hier is het ultiem ontspannen! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door de hoge nok wordt er een ruimtelijke beleving gecreëerd. Gebruik deze verdieping als hobby- of opbergruimte of realiseer hier extra slaapkamers. Exterieur Ook buitenshuis is het in de voor- en achtertuin goed vertoeven! De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, veel groen en is heerlijk privé. Dit zorgt ervoor dat u alle seizoenen van de buitenlucht kunt genieten. Met een ligging op het zuiden bent u verzekerd van het zonnetje. Hier wordt u omarmd door een oase van rust! Helemaal fijn is de sproei installatie in de voor- en achtertuin. Ideaal voor in de droge zomermaanden! Ook de voortuin is fraai aangelegd en de entree heeft een uitnodigende uitstraling. Op de oprit aan de rechterzijde van de woning is ruimschoots parkeergelegenheid.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
609 m²
Inhalt
846 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.