Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Hugo de Vriespark 4

6741CM Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.223

Galerie de photos

Hugo de Vriespark 4 Lunteren
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgd, smaakvol en voorzien van alle woonwensen! Dit fijne gezinshuis beschikt over een waanzinnig ruime woonkamer, maar liefst vier slaapkamers, een geïsoleerde garage en een heerlijke achtertuin waar u alle seizoenen goed kunt vertoeven. Ervaar hier een ultiem woongenot op een bijzondere locatie in Lunteren. Hier woont u op een geliefde plek waar door het groene karakter van de wijk een serene rust heerst. Een unieke woonbeleving! U woont hier rustig, maar toch centraal. Het gezellige centrum van Lunteren is namelijk niet ver weg. Zo heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal! Is dit geen magnifieke plek om te wonen? Locatie Wat een prachtige buurt om te wonen! Het Hugo de Vriespark heeft een statig en rustig karakter en zorgt voor een prettige leefomgeving. De locatie is uitstekend doordat alle voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn. Binnen vijf loopminuten staat u namelijk in het hart van Lunteren. Hier vindt u diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook wordt u omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Op korte afstand bevinden zich ook verschillende basisscholen en sportgelegenheden. Genoeg opties dus! De woning ligt ook ideaal ten opzicht van de natuur. In het Luntersche Buurtbosch kunt u genieten van heerlijke wandel- en fietstochten. In de zomermaanden is het Lunterse Bosbad geopend waarbij u met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Het dorp Lunteren is goed te bereiken middels de uitvalsweg A30 en het NS-station. Indeling Begane grond: De grote ontvangsthal zet gelijk de toon voor de rest van de woning. Hier valt meteen de ruimte en de keurige afwerking op. Welkom bij het Hugo de Vriespark 4! De hal geeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en de garage. Daarnaast is er een praktische garderobe nis voor uw jassen. Altijd handig! Vervolg uw weg naar de sfeervolle woonkamer. Er zijn twee grote zithoeken aanwezig, één bij de haard en de tweede geeft een heerlijk uitzicht op de achtertuin. Dit is genieten! De openslaande deuren vanuit de woonkamer verlengen het leefgedeelte met een geweldig terras. Perfect toch? Middels de hal komt u terecht in de royale keuken. De indeling van deze keuken maakt de ruimte open en transparant. Heerlijk! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Hiermee heeft u alles in huis om een lekkere maaltijd te bereiden. Ook in deze ruimte is de relatie met de tuin geoptimaliseerd. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is tevens de charmante achtertuin te bereiken. Perfect om met mooi weer de gezelligheid naar buiten te brengen. Naastgelegen vinden we de praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, een inbouwkast en een handig keukenblok met bovenkastjes. Hier heeft u voldoende opbergruimte. Tenslotte vinden we op de begane grond de inpandige garage. Een ideale ruimte voor het parkeren van uw auto, stallen van de fietsen of te gebruiken als bergruimte. Kortom deze ruimte geeft voldoende mogelijkheden. Voorzien van elektriciteit en verwarming is hier een behaaglijke ruimte gerealiseerd, heel fijn! Eerste verdieping: Vervolg uw weg naar boven. Middels een overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Door de gerealiseerde dakkapel, ervaart u ontzettend veel comfort en natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van een mooi formaat. Beiden zijn geheel naar eigen inzicht in te delen. Realiseer hier bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Tenslotte vindt u hier een handige inloopkast voor al uw kleding. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een heerlijk ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en handige kastjes voor het opbergen van de handdoeken. Ook is er vloerverwarming aanwezig. Hier is het ultiem ontspannen! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door de hoge nok wordt er een ruimtelijke beleving gecreëerd. Gebruik deze verdieping als hobby- of opbergruimte of realiseer hier extra slaapkamers. Exterieur Ook buitenshuis is het in de voor- en achtertuin goed vertoeven! De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, veel groen en is heerlijk privé. Dit zorgt ervoor dat u alle seizoenen van de buitenlucht kunt genieten. Met een ligging op het zuiden bent u verzekerd van het zonnetje. Hier wordt u omarmd door een oase van rust! Helemaal fijn is de sproei installatie in de voor- en achtertuin. Ideaal voor in de droge zomermaanden! Ook de voortuin is fraai aangelegd en de entree heeft een uitnodigende uitstraling. Op de oprit aan de rechterzijde van de woning is ruimschoots parkeergelegenheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
609 m²
Contenu
846 m³
Autre espace intérieur
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.