Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Klokkegat 36

6741EL Lunteren • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.492

Fotoalbum

Klokkegat 36 Lunteren
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich eens voor: wonen aan de rand van Lunteren, omringd door groen en de rust van de natuur dichtbij. Deze karakteristieke vrijstaande woning met garage biedt precies dat, én nog veel meer. Met een ruime woonkamer, een praktische keuken, een kantoor op de begane grond, vier slaapkamers, een multifunctioneel souterrain en een fijne tuin rondom is dit een woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Hier kunt u genieten van het buitenleven of gewoon ontspannen in een huis dat meteen als thuis voelt. Bovendien biedt zowel de woning als de tuin volop mogelijkheden om de indeling naar uw wensen vorm te geven. Of u nu een gezin heeft, thuiswerkt of van plan bent te investeren in een droomhuis dat meegroeit met uw wensen: dit is een woning waar wonen echt prettig is. Locatie Lunteren-Oost staat bekend om een rustig, groen karakter en biedt een prettige woonomgeving. U woont hier aan de rand van het dorp, met de natuur om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. Winkels, supermarkten, horeca, sportscholen en medische voorzieningen bevinden zich in het gezellige centrum van Lunteren, dat u binnen enkele minuten bereikt. Het Luntersche Buurtbosch is dichtbij en nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; zowel het treinstation van Lunteren als de uitvalswegen richting steden zoals Arnhem en Utrecht zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Welkom thuis! Via de zijkant van de woning stapt u binnen in de hal. Hier vindt u het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar het souterrain. Loopt u door, dan komt u in de woonkamer. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot het kantoor op de begane grond. Dit is een praktische ruimte die perfect is voor thuiswerken. Direct bij binnenkomst merkt u dat comfortabel wonen hier centraal staat. Grote ramen aan de voorzijde bieden een mooi uitzicht op het groen rondom en laten het daglicht rijkelijk naar binnen vallen. De woonkamer is ruim en sfeervol, met voldoende plek voor een gezellige zithoek rondom de haard. Tussen de zithoek en de keuken is er alle ruimte voor een grote eettafel. Ideaal voor gezellige diners met familie of vrienden. Een heerlijke maaltijd bereiden? Dat doet u in de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Droomt u van een royale leefkeuken? Met een kleine verbouwing kunt u het kantoor op de begane grond bij de keuken betrekken, waardoor er een mooie, open ruimte ontstaat. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allen prettig van formaat, heerlijk licht en voorzien van een mooie laminaatvloer. Dankzij de vele ramen geniet u van een prettige lichtinval. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote vaste kast, ideaal voor al uw kleding. De overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Een houten vaste trap brengt u naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een grote bergruimte. Deze ruimte is niet alleen handig voor het opbergen van seizoensspullen, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Of wat dacht u van een aparte wasruimte? Souterrain Onder de gehele woning bevindt zich een souterrain dat op verschillende manieren kan worden gebruikt. De goede hoogte maakt dit een aangename en volwaardige leefruimte. Of u nu denkt aan een speelruimte voor de kinderen, hobbykamer, fitnessruimte, thuisbioscoop of gewoon voor extra opslag; hier kan het! Wenst u nog een vijfde of zelfs zesde slaapkamer? Ook dat is hier te realiseren. Het souterrain bestaat uit twee ruimtes en is dankzij de ramen voorzien van natuurlijke lichtinval. Exterieur Wilt u na een drukke dag buiten genieten van rust en ruimte? Dan voelt deze tuin echt als thuiskomen. De achtertuin ligt op het zuidwesten, zodat u vanaf het middaguur tot in de avond van de zon kunt genieten. Een ideale plek voor een koffie in de ochtendzon, een lunch op het terras of een borrel bij zonsondergang. Links naast de woning bevindt zich nog een ruim gedeelte van de tuin, welke eenvoudig bij de achtertuin te betrekken is. De volwassen beplanting biedt een groene omlijsting, veel privacy en een rustige, aangename sfeer. De combinatie van ruimte, comfort en privacy maakt dit tot een fijne buitenomgeving, waar u helemaal tot rust kunt komen. En parkeren? Dat doet u gewoon in de garage of op de eigen oprit. De garage biedt daarnaast extra ruimte voor fietsen en opslag.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
5 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
396 m²
Inhalt
631 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.