Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Klokkegat 36

6741EL Lunteren • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.492

Photo Gallery

Klokkegat 36 Lunteren
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Stelt u zich eens voor: wonen aan de rand van Lunteren, omringd door groen en de rust van de natuur dichtbij. Deze karakteristieke vrijstaande woning met garage biedt precies dat, én nog veel meer. Met een ruime woonkamer, een praktische keuken, een kantoor op de begane grond, vier slaapkamers, een multifunctioneel souterrain en een fijne tuin rondom is dit een woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Hier kunt u genieten van het buitenleven of gewoon ontspannen in een huis dat meteen als thuis voelt. Bovendien biedt zowel de woning als de tuin volop mogelijkheden om de indeling naar uw wensen vorm te geven. Of u nu een gezin heeft, thuiswerkt of van plan bent te investeren in een droomhuis dat meegroeit met uw wensen: dit is een woning waar wonen echt prettig is. Locatie Lunteren-Oost staat bekend om een rustig, groen karakter en biedt een prettige woonomgeving. U woont hier aan de rand van het dorp, met de natuur om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. Winkels, supermarkten, horeca, sportscholen en medische voorzieningen bevinden zich in het gezellige centrum van Lunteren, dat u binnen enkele minuten bereikt. Het Luntersche Buurtbosch is dichtbij en nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; zowel het treinstation van Lunteren als de uitvalswegen richting steden zoals Arnhem en Utrecht zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Welkom thuis! Via de zijkant van de woning stapt u binnen in de hal. Hier vindt u het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar het souterrain. Loopt u door, dan komt u in de woonkamer. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot het kantoor op de begane grond. Dit is een praktische ruimte die perfect is voor thuiswerken. Direct bij binnenkomst merkt u dat comfortabel wonen hier centraal staat. Grote ramen aan de voorzijde bieden een mooi uitzicht op het groen rondom en laten het daglicht rijkelijk naar binnen vallen. De woonkamer is ruim en sfeervol, met voldoende plek voor een gezellige zithoek rondom de haard. Tussen de zithoek en de keuken is er alle ruimte voor een grote eettafel. Ideaal voor gezellige diners met familie of vrienden. Een heerlijke maaltijd bereiden? Dat doet u in de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Droomt u van een royale leefkeuken? Met een kleine verbouwing kunt u het kantoor op de begane grond bij de keuken betrekken, waardoor er een mooie, open ruimte ontstaat. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allen prettig van formaat, heerlijk licht en voorzien van een mooie laminaatvloer. Dankzij de vele ramen geniet u van een prettige lichtinval. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote vaste kast, ideaal voor al uw kleding. De overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Een houten vaste trap brengt u naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een grote bergruimte. Deze ruimte is niet alleen handig voor het opbergen van seizoensspullen, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Of wat dacht u van een aparte wasruimte? Souterrain Onder de gehele woning bevindt zich een souterrain dat op verschillende manieren kan worden gebruikt. De goede hoogte maakt dit een aangename en volwaardige leefruimte. Of u nu denkt aan een speelruimte voor de kinderen, hobbykamer, fitnessruimte, thuisbioscoop of gewoon voor extra opslag; hier kan het! Wenst u nog een vijfde of zelfs zesde slaapkamer? Ook dat is hier te realiseren. Het souterrain bestaat uit twee ruimtes en is dankzij de ramen voorzien van natuurlijke lichtinval. Exterieur Wilt u na een drukke dag buiten genieten van rust en ruimte? Dan voelt deze tuin echt als thuiskomen. De achtertuin ligt op het zuidwesten, zodat u vanaf het middaguur tot in de avond van de zon kunt genieten. Een ideale plek voor een koffie in de ochtendzon, een lunch op het terras of een borrel bij zonsondergang. Links naast de woning bevindt zich nog een ruim gedeelte van de tuin, welke eenvoudig bij de achtertuin te betrekken is. De volwassen beplanting biedt een groene omlijsting, veel privacy en een rustige, aangename sfeer. De combinatie van ruimte, comfort en privacy maakt dit tot een fijne buitenomgeving, waar u helemaal tot rust kunt komen. En parkeren? Dat doet u gewoon in de garage of op de eigen oprit. De garage biedt daarnaast extra ruimte voor fietsen en opslag.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
5 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
396 m²
Content
631 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.