Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Klokkegat 36

6741EL Lunteren • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.492

Galerie de photos

Klokkegat 36 Lunteren
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich eens voor: wonen aan de rand van Lunteren, omringd door groen en de rust van de natuur dichtbij. Deze karakteristieke vrijstaande woning met garage biedt precies dat, én nog veel meer. Met een ruime woonkamer, een praktische keuken, een kantoor op de begane grond, vier slaapkamers, een multifunctioneel souterrain en een fijne tuin rondom is dit een woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Hier kunt u genieten van het buitenleven of gewoon ontspannen in een huis dat meteen als thuis voelt. Bovendien biedt zowel de woning als de tuin volop mogelijkheden om de indeling naar uw wensen vorm te geven. Of u nu een gezin heeft, thuiswerkt of van plan bent te investeren in een droomhuis dat meegroeit met uw wensen: dit is een woning waar wonen echt prettig is. Locatie Lunteren-Oost staat bekend om een rustig, groen karakter en biedt een prettige woonomgeving. U woont hier aan de rand van het dorp, met de natuur om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. Winkels, supermarkten, horeca, sportscholen en medische voorzieningen bevinden zich in het gezellige centrum van Lunteren, dat u binnen enkele minuten bereikt. Het Luntersche Buurtbosch is dichtbij en nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; zowel het treinstation van Lunteren als de uitvalswegen richting steden zoals Arnhem en Utrecht zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Welkom thuis! Via de zijkant van de woning stapt u binnen in de hal. Hier vindt u het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar het souterrain. Loopt u door, dan komt u in de woonkamer. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot het kantoor op de begane grond. Dit is een praktische ruimte die perfect is voor thuiswerken. Direct bij binnenkomst merkt u dat comfortabel wonen hier centraal staat. Grote ramen aan de voorzijde bieden een mooi uitzicht op het groen rondom en laten het daglicht rijkelijk naar binnen vallen. De woonkamer is ruim en sfeervol, met voldoende plek voor een gezellige zithoek rondom de haard. Tussen de zithoek en de keuken is er alle ruimte voor een grote eettafel. Ideaal voor gezellige diners met familie of vrienden. Een heerlijke maaltijd bereiden? Dat doet u in de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Droomt u van een royale leefkeuken? Met een kleine verbouwing kunt u het kantoor op de begane grond bij de keuken betrekken, waardoor er een mooie, open ruimte ontstaat. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allen prettig van formaat, heerlijk licht en voorzien van een mooie laminaatvloer. Dankzij de vele ramen geniet u van een prettige lichtinval. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote vaste kast, ideaal voor al uw kleding. De overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Een houten vaste trap brengt u naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een grote bergruimte. Deze ruimte is niet alleen handig voor het opbergen van seizoensspullen, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Of wat dacht u van een aparte wasruimte? Souterrain Onder de gehele woning bevindt zich een souterrain dat op verschillende manieren kan worden gebruikt. De goede hoogte maakt dit een aangename en volwaardige leefruimte. Of u nu denkt aan een speelruimte voor de kinderen, hobbykamer, fitnessruimte, thuisbioscoop of gewoon voor extra opslag; hier kan het! Wenst u nog een vijfde of zelfs zesde slaapkamer? Ook dat is hier te realiseren. Het souterrain bestaat uit twee ruimtes en is dankzij de ramen voorzien van natuurlijke lichtinval. Exterieur Wilt u na een drukke dag buiten genieten van rust en ruimte? Dan voelt deze tuin echt als thuiskomen. De achtertuin ligt op het zuidwesten, zodat u vanaf het middaguur tot in de avond van de zon kunt genieten. Een ideale plek voor een koffie in de ochtendzon, een lunch op het terras of een borrel bij zonsondergang. Links naast de woning bevindt zich nog een ruim gedeelte van de tuin, welke eenvoudig bij de achtertuin te betrekken is. De volwassen beplanting biedt een groene omlijsting, veel privacy en een rustige, aangename sfeer. De combinatie van ruimte, comfort en privacy maakt dit tot een fijne buitenomgeving, waar u helemaal tot rust kunt komen. En parkeren? Dat doet u gewoon in de garage of op de eigen oprit. De garage biedt daarnaast extra ruimte voor fietsen en opslag.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
396 m²
Contenu
631 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.