Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Reeënlaan 2 A

6741AX Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.940

Fotoalbum

Reeënlaan 2 A Lunteren
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze nette twee-onder-een-kapwoning uit 1961 staat op een prachtig diep perceel van maar liefst 630 m². Het betreft een fijne gezinswoning met een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken en een kantoorruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd. Buiten ervaart u volop privacy en vrijheid. De diepe achtertuin biedt alle ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over twee bergingen, waarvan één met veranda, een prettige plek om beschut van het buitenleven te genieten. Locatie De woning is gelegen in een rustige woonwijk, nabij het centrum van Lunteren. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en medische faciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar en het station ligt in de nabijheid, waardoor steden als Arnhem en Amersfoort comfortabel en vlot te bereiken zijn. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de ligging nabij de Veluwe. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in en geniet u van de uitgestrekte bossen, heidevelden en prachtige landschappen die deze omgeving zo geliefd maken. Indeling Begane grond: De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, keuken, het toilet en het kantoor. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een fijne indeling. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en is dé plek om een gezellige zithoek te creëren. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een groot raam, waardoor de ruimte profiteert van een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, waar u heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie. Vanuit dit gedeelte heeft u bovendien directe toegang tot de keuken, wat zorgt voor een praktische en natuurlijke verbinding tussen wonen en koken. De keuken beschikt over volop kastruimte en werkruimte en is voorzien van een fornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De ruimte biedt alle gelegenheid om deze naar eigen wens te moderniseren en aan te passen aan uw woonwensen. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie verzorgde slaapkamers met een prettige maatvoering. Dankzij het fijne formaat zijn de kamers flexibel in te delen en eenvoudig aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale kastenwand met volop bergruimte voor uw kleding en persoonlijke spullen. Daarnaast heeft u vanuit deze kamer toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een mooi uitzicht over de diepe, groene tuin. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een bad-douchecombinatie. Daarnaast is op de verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop met aansluitende slaapkamer. Het grote dakraam zorgt voor een lichte en open uitstraling. De ruimte is naar eigen wens in te delen en daardoor veelzijdig in gebruik. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Exterieur De tuin is met zorg en aandacht aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. De harmonieuze combinatie van groene beplanting, een verzorgd gazon en een ruim terras zorgt voor een sfeervolle en royale buitenruimte. Hier geniet u van rust, privacy en volop ruimte om te ontspannen. De veranda met glazen schuifwanden biedt extra comfort en maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten. Op mooie dagen zet u de wanden eenvoudig open, waardoor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Een tuin die niet alleen in uitstraling, maar ook in gebruiksgemak volledig tot zijn recht komt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.