Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Van der Duyn van Maasdamstraat 30

6741WP Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.560

Fotoalbum

Van der Duyn van Maasdamstraat 30 Lunteren
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Van der Duyn van Maasdamstraat 30! Aan de rand van Lunteren, in een rustige en groene woonomgeving, staat deze instapklare hoekwoning met eigen oprit. De woning is aan zowel de voor- als zijkant royaal uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en lichte woonkamer is ontstaan, een heerlijke plek waar je direct het gevoel van thuis ervaart. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met liefde gewoond en de woning op diverse fronten verbeterd en keurig onderhouden. Zo zijn onder andere de badkamer vernieuwd, een grote schuur en sfeervolle veranda gerealiseerd, en is de woning voorzien van zonnepanelen en spouwmuurisolatie. Ook de moderne keuken, drie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping maken dit huis tot een fijne gezinswoning. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je van rust en privacy, terwijl het centrum van Lunteren met alle dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen binnen handbereik liggen. De uitgebouwde begane grond is echter dé echte blikvanger: dankzij de royale leefruimte geniet je hier van een ongekende hoeveelheid woonoppervlakte. Benieuwd hoe ruim en sfeervol deze woning werkelijk is? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging, je zult verrast zijn door de ruimte en de fijne sfeer! Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit en loop via de keurig aangelegde voortuin naar de voordeur. In de hal vind je een nette toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast, een vaste kast en natuurlijk de trapopgang naar boven. Kom verder… wat een ruimte! In 2006 is de woning aan de voorzijde één meter en aan de zijkant maar liefst vier meter uitgebouwd – en dat is duidelijk te zien én te voelen. De royale woonkamer biedt ruimte in overvloed: een grote zithoek, een eettafel voor het hele gezin, een speelhoek voor de kinderen of een sfeervolle leesplek, het kan hier allemaal. De begane grond is afgewerkt met een strakke pvc-vloer en gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt in de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. De keuken ziet er nog keurig uit en is voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser (circa drie jaar oud). Daarnaast is er een boiler voor snel warm water. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van maatwerk kasten waardoor elke ruimte optimaal benut is. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en de loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van dubbel glas. De kamers hebben een prettige lichtinval en zijn strak afgewerkt, waardoor ze direct klaar zijn voor gebruik. De badkamer is in 2012 vernieuwd en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is geheel netjes en neutraal betegeld, en voorzien van vloerverwarming, een fijne luxe in de ochtend. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en de cv-ketel (bouwjaar 2008). Momenteel wordt de verdieping gebruikt als bergzolder, maar dankzij de vaste trap en de ruime opzet biedt deze etage volop mogelijkheden. Met het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte creëren. Exterieur: Tijdens de uitbouw van de begane grond is ook een prachtige veranda gerealiseerd – een heerlijke plek waar de huidige bewoners het hele jaar door veel gebruik van maken. Dankzij de glazen wand is het niet alleen een sfeervolle zitplek, maar ook een echte verlenging van de woonkamer. De tuin is verzorgd en netjes aangelegd, met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Bovendien is de serre/veranda ook te bereiken middels de inrit. Een groot pluspunt is de ruime schuur, die volop mogelijkheden biedt voor opslag, klussen of hobby’s. Zowel de schuur als de tuin zijn achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden: - Royale uitbouw aan de voor- en zijkant, met een bijzonder ruime woonkamer - Eigen oprit en keurig aangelegde voor- en achtertuin - Veranda met glazen wand – een heerlijke buitenruimte - Grote schuur, ideaal voor opslag of hobby - Drie nette slaapkamers en mogelijkheid voor een extra kamer op zolder - Badkamer vernieuwd in 2012 met vloerverwarming - Keukenapparatuur vernieuwd (koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser ca. 3 jaar oud) - Spouwmuur na-geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen - Diverse screens en zonwering aanwezig - Rustige ligging aan de rand van Lunteren, nabij centrum en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.