Jump to content
Logo of Goedvastgoed Makelaardij

Van der Duyn van Maasdamstraat 30

6741WP Lunteren • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.560

Photo Gallery

Van der Duyn van Maasdamstraat 30 Lunteren
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Van der Duyn van Maasdamstraat 30! Aan de rand van Lunteren, in een rustige en groene woonomgeving, staat deze instapklare hoekwoning met eigen oprit. De woning is aan zowel de voor- als zijkant royaal uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en lichte woonkamer is ontstaan, een heerlijke plek waar je direct het gevoel van thuis ervaart. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met liefde gewoond en de woning op diverse fronten verbeterd en keurig onderhouden. Zo zijn onder andere de badkamer vernieuwd, een grote schuur en sfeervolle veranda gerealiseerd, en is de woning voorzien van zonnepanelen en spouwmuurisolatie. Ook de moderne keuken, drie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping maken dit huis tot een fijne gezinswoning. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je van rust en privacy, terwijl het centrum van Lunteren met alle dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen binnen handbereik liggen. De uitgebouwde begane grond is echter dé echte blikvanger: dankzij de royale leefruimte geniet je hier van een ongekende hoeveelheid woonoppervlakte. Benieuwd hoe ruim en sfeervol deze woning werkelijk is? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging, je zult verrast zijn door de ruimte en de fijne sfeer! Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit en loop via de keurig aangelegde voortuin naar de voordeur. In de hal vind je een nette toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast, een vaste kast en natuurlijk de trapopgang naar boven. Kom verder… wat een ruimte! In 2006 is de woning aan de voorzijde één meter en aan de zijkant maar liefst vier meter uitgebouwd – en dat is duidelijk te zien én te voelen. De royale woonkamer biedt ruimte in overvloed: een grote zithoek, een eettafel voor het hele gezin, een speelhoek voor de kinderen of een sfeervolle leesplek, het kan hier allemaal. De begane grond is afgewerkt met een strakke pvc-vloer en gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt in de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. De keuken ziet er nog keurig uit en is voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser (circa drie jaar oud). Daarnaast is er een boiler voor snel warm water. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van maatwerk kasten waardoor elke ruimte optimaal benut is. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en de loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van dubbel glas. De kamers hebben een prettige lichtinval en zijn strak afgewerkt, waardoor ze direct klaar zijn voor gebruik. De badkamer is in 2012 vernieuwd en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is geheel netjes en neutraal betegeld, en voorzien van vloerverwarming, een fijne luxe in de ochtend. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en de cv-ketel (bouwjaar 2008). Momenteel wordt de verdieping gebruikt als bergzolder, maar dankzij de vaste trap en de ruime opzet biedt deze etage volop mogelijkheden. Met het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte creëren. Exterieur: Tijdens de uitbouw van de begane grond is ook een prachtige veranda gerealiseerd – een heerlijke plek waar de huidige bewoners het hele jaar door veel gebruik van maken. Dankzij de glazen wand is het niet alleen een sfeervolle zitplek, maar ook een echte verlenging van de woonkamer. De tuin is verzorgd en netjes aangelegd, met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Bovendien is de serre/veranda ook te bereiken middels de inrit. Een groot pluspunt is de ruime schuur, die volop mogelijkheden biedt voor opslag, klussen of hobby’s. Zowel de schuur als de tuin zijn achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden: - Royale uitbouw aan de voor- en zijkant, met een bijzonder ruime woonkamer - Eigen oprit en keurig aangelegde voor- en achtertuin - Veranda met glazen wand – een heerlijke buitenruimte - Grote schuur, ideaal voor opslag of hobby - Drie nette slaapkamers en mogelijkheid voor een extra kamer op zolder - Badkamer vernieuwd in 2012 met vloerverwarming - Keukenapparatuur vernieuwd (koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser ca. 3 jaar oud) - Spouwmuur na-geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen - Diverse screens en zonwering aanwezig - Rustige ligging aan de rand van Lunteren, nabij centrum en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
260 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.