Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedvastgoed Makelaardij

Van der Duyn van Maasdamstraat 30

6741WP Lunteren • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.560

Galería de fotos

Van der Duyn van Maasdamstraat 30 Lunteren
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Van der Duyn van Maasdamstraat 30! Aan de rand van Lunteren, in een rustige en groene woonomgeving, staat deze instapklare hoekwoning met eigen oprit. De woning is aan zowel de voor- als zijkant royaal uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en lichte woonkamer is ontstaan, een heerlijke plek waar je direct het gevoel van thuis ervaart. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met liefde gewoond en de woning op diverse fronten verbeterd en keurig onderhouden. Zo zijn onder andere de badkamer vernieuwd, een grote schuur en sfeervolle veranda gerealiseerd, en is de woning voorzien van zonnepanelen en spouwmuurisolatie. Ook de moderne keuken, drie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping maken dit huis tot een fijne gezinswoning. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je van rust en privacy, terwijl het centrum van Lunteren met alle dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen binnen handbereik liggen. De uitgebouwde begane grond is echter dé echte blikvanger: dankzij de royale leefruimte geniet je hier van een ongekende hoeveelheid woonoppervlakte. Benieuwd hoe ruim en sfeervol deze woning werkelijk is? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging, je zult verrast zijn door de ruimte en de fijne sfeer! Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit en loop via de keurig aangelegde voortuin naar de voordeur. In de hal vind je een nette toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast, een vaste kast en natuurlijk de trapopgang naar boven. Kom verder… wat een ruimte! In 2006 is de woning aan de voorzijde één meter en aan de zijkant maar liefst vier meter uitgebouwd – en dat is duidelijk te zien én te voelen. De royale woonkamer biedt ruimte in overvloed: een grote zithoek, een eettafel voor het hele gezin, een speelhoek voor de kinderen of een sfeervolle leesplek, het kan hier allemaal. De begane grond is afgewerkt met een strakke pvc-vloer en gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt in de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. De keuken ziet er nog keurig uit en is voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser (circa drie jaar oud). Daarnaast is er een boiler voor snel warm water. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van maatwerk kasten waardoor elke ruimte optimaal benut is. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en de loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van dubbel glas. De kamers hebben een prettige lichtinval en zijn strak afgewerkt, waardoor ze direct klaar zijn voor gebruik. De badkamer is in 2012 vernieuwd en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is geheel netjes en neutraal betegeld, en voorzien van vloerverwarming, een fijne luxe in de ochtend. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en de cv-ketel (bouwjaar 2008). Momenteel wordt de verdieping gebruikt als bergzolder, maar dankzij de vaste trap en de ruime opzet biedt deze etage volop mogelijkheden. Met het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte creëren. Exterieur: Tijdens de uitbouw van de begane grond is ook een prachtige veranda gerealiseerd – een heerlijke plek waar de huidige bewoners het hele jaar door veel gebruik van maken. Dankzij de glazen wand is het niet alleen een sfeervolle zitplek, maar ook een echte verlenging van de woonkamer. De tuin is verzorgd en netjes aangelegd, met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Bovendien is de serre/veranda ook te bereiken middels de inrit. Een groot pluspunt is de ruime schuur, die volop mogelijkheden biedt voor opslag, klussen of hobby’s. Zowel de schuur als de tuin zijn achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden: - Royale uitbouw aan de voor- en zijkant, met een bijzonder ruime woonkamer - Eigen oprit en keurig aangelegde voor- en achtertuin - Veranda met glazen wand – een heerlijke buitenruimte - Grote schuur, ideaal voor opslag of hobby - Drie nette slaapkamers en mogelijkheid voor een extra kamer op zolder - Badkamer vernieuwd in 2012 met vloerverwarming - Keukenapparatuur vernieuwd (koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser ca. 3 jaar oud) - Spouwmuur na-geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen - Diverse screens en zonwering aanwezig - Rustige ligging aan de rand van Lunteren, nabij centrum en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2026 había 14.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.265

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.