Direkt zum Inhalt
Logo von KWANTES MAKELAARDIJ

Nico Kolenbergstraat 57

1614KM Lutjebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Nico Kolenbergstraat 57 Lutjebroek
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande, charmante en sfeervolle woning heeft alles in zich voor jarenlang woongenot! Een huis met karakter, een goede ruimteverdeling, volop licht, een keurig onderhouds- en isolatieniveau én een geweldige tuin. Ook nog eens gelegen in een gemoedelijke omgeving en een centrale plek is dit hét huis waar je vrolijk van wordt. Ben jij op zoek naar een heel fijn thuis? Dan zit je hier helemaal goed. WORDT JE VROLIJK VAN Stap binnen in een sfeervol en geborgen thuis! De gemoedelijke sfeer samen met de praktische indeling en fijne ruimtes maken dat het daagse leven hier als vanzelf gaat. Op de begane grond is de ruime en gezellige living van L-vorm, ideaal om verschillende hoekjes te creëren. Door de prachtige kamer-en-suite-deuren zijn de living en woonkeuken van elkaar te scheiden. Niet alleen mooi maar ook ideaal in een familiehuis. De keuken is in 2022 vernieuwd, tijdloos en van alle gemakken voorzien. Er past met gemak een grote eettafel in de woonkeuken, gezellige avonden gegarandeerd. Ook fijn zijn de openslaande deuren naar de tuin. Zie jij jezelf al genieten van de eerste kop koffie in de ochtendzon? HANDIG Achter de keuken de praktische bijkeuken, een onmisbare ruimte in het hedendaagse leven. Hier kom je binnen door de achterdeur, worden de jassen opgehangen, hebben de sportspullen een plek en bevindt zich het toilet. De handige grote schuifkast is ideaal voor het opbergen van spullen en voorraad. De voordeur wordt in het West-Friese nauwelijks gebruikt, goed volk komt immers achterom. In de hal een kelderkast, de meterkast en de trapopgang. EERSTE VERDIEPING Drie goed bemeten slaapkamers, een grote badkamer en een wasruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkast en de andere kamers hebben een inbouwkast. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras met recent vernieuwd dak en hek rondom. De badkamer is zonder meer riant te noemen en voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Perfect is de aparte wasruimte? Alles op één plek en geen wasmanden in beeld, dat wil je! EXTRA RUIMTE De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Wat een ruimte! Hier is meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van huisraad, seizoensspullen, koffers en meer. VRIJHEID EN PRIVACY Hier wil je buiten zijn! Goed overdacht ingericht met een terras voor de ochtendzon, een terras voor de middag- en avondzon, keurig gazon en fraaie beplanting. Alle privacy, geen achterburen dus volop genieten! De vrijstaande garage biedt extra opslagruimte of plek voor een hobby. Aan de zijkant is er een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s, perfect! De voor- en zijtuin zijn groen ingericht waardoor er vanuit binnen kijk is op groen. GEWILDE LOCATIE De woning staat aan een rustige straat, in een vriendelijke omgeving en op een goed bereikbare locatie in Lutjebroek. De dorpskern bevindt zich op korte afstand en voorzieningen zijn volop te vinden in de omgeving en per fiets gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de ontsluitingsweg richting Enkhuizen, Hoorn en de A7 om de hoek, ideaal. KENMERKEN - Woonoppervlakte 105 m² - Perceeloppervlakte 300 m² - Inhoud 398 m³ - 13 zonnepanelen - Spouwmuurisolatie - Vloerisolatie - Keuken 2022 - Grote schuur van 16 m² - Eigen oprit - Superfijne tuin - Energielabel C WELKOM Ben je enthousiast geraakt en wil dit ontzettend leuke huis graag komen bekijken? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1614

Google Karten

Lutjebroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lutjebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lutjebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lutjebroek. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.984.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.520

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Einwohner
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

243

Bezeichnung A

143

Bezeichnung G

137

Bezeichnung B

111

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 923 • Strom: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Strom: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Strom: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lutjebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lutjebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lutjebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer Häuser in Lutjebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.