Jump to content
Logo of KWANTES MAKELAARDIJ

Nico Kolenbergstraat 57

1614KM Lutjebroek • Noord-Holland

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Nico Kolenbergstraat 57 Lutjebroek
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande, charmante en sfeervolle woning heeft alles in zich voor jarenlang woongenot! Een huis met karakter, een goede ruimteverdeling, volop licht, een keurig onderhouds- en isolatieniveau én een geweldige tuin. Ook nog eens gelegen in een gemoedelijke omgeving en een centrale plek is dit hét huis waar je vrolijk van wordt. Ben jij op zoek naar een heel fijn thuis? Dan zit je hier helemaal goed. WORDT JE VROLIJK VAN Stap binnen in een sfeervol en geborgen thuis! De gemoedelijke sfeer samen met de praktische indeling en fijne ruimtes maken dat het daagse leven hier als vanzelf gaat. Op de begane grond is de ruime en gezellige living van L-vorm, ideaal om verschillende hoekjes te creëren. Door de prachtige kamer-en-suite-deuren zijn de living en woonkeuken van elkaar te scheiden. Niet alleen mooi maar ook ideaal in een familiehuis. De keuken is in 2022 vernieuwd, tijdloos en van alle gemakken voorzien. Er past met gemak een grote eettafel in de woonkeuken, gezellige avonden gegarandeerd. Ook fijn zijn de openslaande deuren naar de tuin. Zie jij jezelf al genieten van de eerste kop koffie in de ochtendzon? HANDIG Achter de keuken de praktische bijkeuken, een onmisbare ruimte in het hedendaagse leven. Hier kom je binnen door de achterdeur, worden de jassen opgehangen, hebben de sportspullen een plek en bevindt zich het toilet. De handige grote schuifkast is ideaal voor het opbergen van spullen en voorraad. De voordeur wordt in het West-Friese nauwelijks gebruikt, goed volk komt immers achterom. In de hal een kelderkast, de meterkast en de trapopgang. EERSTE VERDIEPING Drie goed bemeten slaapkamers, een grote badkamer en een wasruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkast en de andere kamers hebben een inbouwkast. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras met recent vernieuwd dak en hek rondom. De badkamer is zonder meer riant te noemen en voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Perfect is de aparte wasruimte? Alles op één plek en geen wasmanden in beeld, dat wil je! EXTRA RUIMTE De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Wat een ruimte! Hier is meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van huisraad, seizoensspullen, koffers en meer. VRIJHEID EN PRIVACY Hier wil je buiten zijn! Goed overdacht ingericht met een terras voor de ochtendzon, een terras voor de middag- en avondzon, keurig gazon en fraaie beplanting. Alle privacy, geen achterburen dus volop genieten! De vrijstaande garage biedt extra opslagruimte of plek voor een hobby. Aan de zijkant is er een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s, perfect! De voor- en zijtuin zijn groen ingericht waardoor er vanuit binnen kijk is op groen. GEWILDE LOCATIE De woning staat aan een rustige straat, in een vriendelijke omgeving en op een goed bereikbare locatie in Lutjebroek. De dorpskern bevindt zich op korte afstand en voorzieningen zijn volop te vinden in de omgeving en per fiets gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de ontsluitingsweg richting Enkhuizen, Hoorn en de A7 om de hoek, ideaal. KENMERKEN - Woonoppervlakte 105 m² - Perceeloppervlakte 300 m² - Inhoud 398 m³ - 13 zonnepanelen - Spouwmuurisolatie - Vloerisolatie - Keuken 2022 - Grote schuur van 16 m² - Eigen oprit - Superfijne tuin - Energielabel C WELKOM Ben je enthousiast geraakt en wil dit ontzettend leuke huis graag komen bekijken? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
300 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1614

Google Maps

Lutjebroek on the map

Discover where agents are active in Lutjebroek

Residential and neighborhood statistics in Lutjebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lutjebroek. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.984.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.520

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lutjebroek
Year Residents
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lutjebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Education level

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

243

Label A

143

Label G

137

Label B

111

Label D

91

Label F

74

Label E

31

Label A+

19

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lutjebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Electricity: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Electricity: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.661

Business activity in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lutjebroek
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lutjebroek.

Frequently asked questions about living in Lutjebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer houses in Lutjebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.