Direkt zum Inhalt
Logo von Klaassen & Retz Makelaardij en Hypotheken

Pieter Janszoon Jongstraat 160

1614LJ Lutjebroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.912

Fotoalbum

Pieter Janszoon Jongstraat 160 Lutjebroek
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pieter Janszoon Jongstraat 160 – Lutjebroek Karakteristieke vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, tuin rondom en volop mogelijkheden In het kort: Vrijstaande woning uit 1926 met authentieke details Maar liefst ca. 169 m² woonoppervlakte Twee badkamers, meerdere slaapkamers en een kelder Grote inpandige berging/hobbyruimte met eigen toegang Ruim perceel met tuin rondom en charmante glazen kas Ideaal voor wie karakter wil combineren met modern wooncomfort Een huis met historie én toekomst Aan een rustige straat in Lutjebroek staat deze vrijstaande woning uit 1926, een huis met een verhaal. De karakteristieke gevel, de erker en de royale indeling geven de woning een unieke uitstraling die je tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Dit is zo’n woning waar je doorheen loopt en meteen de mogelijkheden ziet: ruime kamers, een praktische indeling en een perceel met volop privacy. Met aandacht en visie maak je hier een bijzonder en persoonlijk thuis. Ruimtelijk en veelzijdig ingedeeld Begane grond Via de zijentree betreed je de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen en de sfeervolle erker, die zorgt voor veel licht en karakter. De gesloten keuken bevindt zich centraal in de woning, met daarachter een praktische bijkeuken en toiletruimte. Op de begane grond vind je tevens een badkamer en een zeer ruime inpandige berging/hobbyruimte met een eigen opgang – ideaal voor opslag, een werkplaats of praktijk aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, waarvan enkele voorzien zijn van een dakkapel. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig. De verdieping biedt voldoende ruimte om slaapkamers, een werkkamer of logeerruimte geheel naar wens in te richten. Kelder Onder de woning bevindt zich een droge en goed bruikbare kelder, perfect als provisieruimte, wijnkelder of extra opslag. Tuin rondom en ruimte om te leven De woning staat op een royaal perceel met een tuin die rondom de woning loopt. Hierdoor geniet je de hele dag van zon én schaduw en is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. In de achtertuin staat bovendien nog een charmante glazen kas – een leuke extra voor liefhebbers van tuinieren of zelf groenten en planten kweken. Voor wie ziet wat het kan worden De woning is degelijk gebouwd, maar vraagt om modernisering. Dat maakt dit huis juist zo interessant voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om alles naar eigen wens te vernieuwen en te verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan: het verbeteren van de isolatie van dak, gevels en vloeren het plaatsen van HR++ glas of nieuwe kozijnen het installeren van zonnepanelen of een hybride warmtepomp Met de juiste investeringen ontstaat hier een comfortabel en energiezuinig vrijstaand huis met een unieke uitstraling. Fijne ligging in het hart van West-Friesland Lutjebroek is een prettig en levendig dorp met een gemoedelijke sfeer. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed: stations Bovenkarspel-Flora en Enkhuizen liggen dichtbij en met de trein sta je binnen circa 50 minuten in Amsterdam. Daarnaast liggen het IJsselmeer, het Streekbos en de West-Friese Omringdijk in de buurt – ideaal voor wie graag wandelt, fietst of recreëert in de natuur. Belangrijkste kenmerken Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: ca. 169 m² Overige inpandige ruimte: ca. 82 m² Inhoud: ca. 932 m³ Twee badkamers en meerdere slaapkamers Vrijstaande woning met tuin rondom Energielabel D Bouwkundige keuring beschikbaar Een unieke kans voor liefhebbers van karakter en ruimte Vrijstaande woningen met deze hoeveelheid ruimte, karakter en mogelijkheden komen maar zelden op de markt. Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken en waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Pieter Janszoon Jongstraat 160 absoluut een bezichtiging waard. Plan een afspraak en ervaar zelf de ruimte, sfeer en potentie van deze bijzondere woning. Bel Klaassen & Retz Makelaardij en Hypotheken op 072-576 25 35!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
933 m³
Sonstiger Innenraum
82 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1614

Google Karten

Lutjebroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lutjebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lutjebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lutjebroek. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.984.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.520

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Einwohner
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

243

Bezeichnung A

143

Bezeichnung G

137

Bezeichnung B

111

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 923 • Strom: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Strom: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Strom: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lutjebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lutjebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lutjebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer Häuser in Lutjebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.