Direkt zum Inhalt
Logo von Linda Jansen makelaardij

Zuiderwoid 19

1614TC Lutjebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 3.842

Fotoalbum

Zuiderwoid 19 Lutjebroek
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een buitenkans in Lutjebroek!!! Op de zeer populaire Zuiderwoid komen zelden deze schitterende woningen in de verkoop en met een reden! Het is hier heerlijk toeven op deze plek in de wijk. Royale woningen met een ligging aan het doorgaande vaarwater en vrij uitzicht aan de achterzijde zijn zeer schaars. Zeker als het om royale tweekappers gaat van dit kaliber. De huidige bewoners hebben hier dan ook jaren met heel veel liefde gewoond. Nu is het tijd om het stokje over te geven aan de volgende die dit plekje net zoveel liefde kan geven. Gelegen in het populaire dorp Lutjebroek is dit een plek uit duizenden. Het huis dateert van 1999 en beschikt over zeer veel woonoppervlakte. Door de royale aanbouw aan de achterzijde is hier een zeer grote leefruimte ontstaan. Hierdoor is ook de garage inpandig bereikbaar. De woning is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over zonnepanelen. Door de handige indeling van de garage is hier een aparte bijkeuken en garagedeel ontstaan. Tel hier maar liefst vijf slaapkamers bij op en een woondroom is geboren! U betreed de woning vanaf de zijkant. Hier is een ruim oprijpad met ruimte om twee auto's op eigen erf te parkeren. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar bovengelegen etages. De woonkamer is opgedeeld in twee delen en wordt afgescheiden door fraaie en suite deuren. De huiskamer beschikt over veel raampartijen waardoor er hier veel natuurlijk daglicht is. De zithoek is ruim genoeg om op meerdere manieren in te delen. Aan de achterzijde van de woning is een grote woonkeuken gerealiseerd. Hier is voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel en een zeer ruime keuken. De keuken is drie jaar geleden geplaatst en heeft zeer veel handige werk- en bergruimte. Het geheel is uitgevoerd in een fraaie moderne kleurstelling en alle apparatuur is beschikbaar om urenlang heerlijk te kokkerellen. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage/bijkeuken. In de bijkeuken is een vaste kastenwand aanwezig om alle overtollige spullen op te ruimen. Vanaf hier is er toegang tot de garage en naar de achtergelegen tuin. De tuin is zeer fraai en heeft een vrij uitzicht op de landerijen. Aan de achterzijde is doorgaand vaarwater waar u gegarandeerd heel wat uurtjes met het bootje op het water door kan brengen. Tevens is hier een houten berging aan de waterkant. In de garage is een plavuizen vloer en zijn er openslaande deuren geplaatst. Ook is hier een vaste kastenwand aanwezig. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillende afmetingen. De master bedroom is zeer groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De twee kinderkamers zijn aan de achterzijde en groot genoeg als kinderkamer of kantoorruimte. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en hier is een ruim bad, douchecel, toilet en een groot badkamermeubel. Door het grote raamkozijn in de hal heeft ook de overloop veel natuurlijk daglicht. Op zolder zijn maar liefst twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn groot genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. Door de nokhoogte en vorm van het dak is hier nog veel ruimte. Ook is hier een vaste kast ingetimmerd waar de was- droogcombinatie achter is weggewerkt. Kom snel naar Lutjebroek om deze kans niet aan u voorbij te laten gaan!

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1614

Google Karten

Lutjebroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lutjebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lutjebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lutjebroek. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.984.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.520

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Einwohner
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

243

Bezeichnung A

143

Bezeichnung G

137

Bezeichnung B

111

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 923 • Strom: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Strom: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Strom: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lutjebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lutjebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lutjebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer Häuser in Lutjebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.